公寓好出租吗?住宅与公寓有什么区别?

2018/09/26 17:07:21 来源:房天下 浏览量(21527)

[摘要] 有很多人因为觉得公寓比较便宜,所以就想买一套下来,然后出租出去,所以公寓房好租吗是很多人都想去了解的问题之一,对于公寓的问题,大家必须要多了解,自己只能清楚了,才知道公寓是否好不好,接下来我们就来为大家介绍一下公寓好出租吗

有很多人因为觉得公寓比较便宜,所以就想买一套下来,然后出租出去,所以公寓房好租吗是很多人都想去了解的问题之一,对于公寓的问题,大家必须要多了解,自己只能清楚了,才知道公寓是否好不好,接下来我们就来为大家介绍一下公寓好出租吗以及住宅和公寓有什么区别,一起来跟大家说说,希望可以给大家带来帮助。

一、公寓好出租吗

1、小而温馨,适合两人世界公寓面积虽然较小,比起大户型来说,反而有一种都市时尚感,很容易营造出一种温馨而亲密的两人世界。而且较小的户型,平时打扫收拾的麻烦也少了很多,很适合年轻的情侣和新婚小夫妻居住。只要花点心思装点一下,马上就能拥有一套浪漫的爱情公寓了。

2、麻雀虽小,五脏俱全公寓虽然面积不大,但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间厨房,即紧凑又灵活,对于刚进入社会的年轻人而言,用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子,是非常划算的。

3、周边环境好,工作生活两不误公寓往往伴随着城市综合体,在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。家门口上班,不用挤公交,节省时间成本。家门口生活,购物餐饮娱乐一应俱全,方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。

4、更个性化的物业管理,安全且周到公寓的物业管理一般都正规全面,而且配备的设施也往往比一般住宅更好。例如智能化的全天候保安服务,24全封闭安全处理,以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。

5、宜租也正是因为有了以上的种好处,现在越来越多的年轻人会选择租住在时尚低价的小户型公寓。因此公寓的出租率相当高,相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境,让租住公寓更具有性价比。

6、省钱便宜投入小不是全部新人都买的起大户型的房子,有的时候即使买的起,房子可能也是在远离繁华商业中心的地方了。公寓虽然每平米单价较高,但是总价肯定比大户型要便宜得多,对于刚进入社会的年轻人来说负担会小很多。

二、住宅与公寓有什么区别

1、公寓为商用水电费按商用算,土地使用年限为50年,不可以签户口。住宅水电费按民用算,土地使用年限为70年。

2、公寓交纳的税费土地出让金都比住宅要高,所以公寓的销售价格要比住宅稍高。

3、公寓普遍的特点是位置属于中心地段,一般以小户型装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主,看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验,同时比酒店低的租金。但也有极个别的是不同的产品,如上海的王子晶品,是大户型超豪华的产品,但是客群只是层次更高,以家庭一起过来居住的长住商务客。

4、从功能上来讲,公寓要在保证基本居住功能的基础上,更讲究舒适性,功能的完备性、服务和结构的合理性。首先,单套公寓的面积要达到120平方米,这样它才能在室内功能分区上做得比较好,面积过小,就不能体现分区,那么舒适性和功能性就大打折扣了。

公寓的空间面积也应该大,这个空间面积主要体现在层高上,早期的一些住宅,不太强调层高的问题。公寓的平面面积大了,如果层高不够的话,容易让人有种压抑感,所以公寓一般要求层高在2.8米以上。在配套上,公寓要达到24电梯和24热水的标准。

5、在建筑质量和建筑标准上,公寓基本以板楼为主,通风性要好,阳光充足,其他的公寓和住宅没有什么本质区别。普通住宅,一般是以家庭为单位居住,2房3房为主力,品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境,绿化,学校等配套。由于是长期居住,因此要关心物业费,水电费等开支,交通便利也很重要,但是较之商用人群还是有一定容忍度,允许新盘之后再完善相关的生活配套设施。

上面就是今天给大家介绍的有关公寓好出租吗以及住宅和公寓有什么区别的全部知识,希望可以给大家帮助,公寓好租吗,相信大家心里有数了吧,公寓的前景相信大家都看到了,对于公寓好租吗,大家心里也清楚了吧,不过大家千万不要盲目的去投资公寓,不然就会给自己增添更多的麻烦,希望以上文章可以给大家带来帮助.

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