2018长租公寓排名?长租公寓发展受到哪些限制?

2018/09/19 14:34:11 来源:房天下 浏览量(5682)

[摘要] 长租公寓在近年来是比较火爆的,因为长租公寓可以满足年轻人的需求,所以市面上已经出现了很多长租公寓的品牌,如果对长租公寓有兴趣的话,就必须要对相关的知识有所了解,接下来我们就来为大家介绍一下2018长租公寓排名以及长租公寓发展受到哪些限制呢?

长租公寓在近年来是比较火爆的,因为长租公寓可以满足年轻人的需求,所以市面上已经出现了很多长租公寓的品牌,如果对长租公寓有兴趣的话,就必须要对相关的知识有所了解,接下来我们就来为大家介绍一下2018长租公寓排名以及长租公寓发展受到哪些限制呢?一起来了解一下吧,希望可以给大家带来帮助。

一、2018长租公寓排名

1、YOU+已经在上海推出短租公寓的试点项目,且收到不错的回想。于今年7月YOU+和花样年地产合作,在南京开展新市场。这次YOU+的项目开展将为青年创业打造一个共创、共享、共赢的生活及创业空间。

2、魔方将启动“公寓+”的战略,推出“门对门”的生活、工作新模式。魔方公寓将全面打开店面加盟的模式,加快店面数量的增加速度,计划在三年内新门店在已有90家直营店基础上增加800家。

3、贝客涵盖自助自助茶吧、健身房、个人办公空间等满足年轻人休闲娱乐、文化交流、自主办公的复合式需求。贝客表示未来将向公寓+的方向投资,在邻里中心中加入创业中心,让租户在业余时间开创副业。

4、未来域2015年1月成立于南京创始人王宇,隶属于未来域(中国)控股有限公司,主要为白领、单身、家庭、企业提供住房资源。未来域创建初将目标定位于连锁公寓运营租赁体系,后因格局小,将市场放眼于婚前阶段停留在一二线城市的青年中产阶级。

二、长租公寓发展受到哪些限制

1、我国长租公寓领域的公司一直处于谨慎发展的状态中,原因之一是一线城市资产价格本就极高。随着数百家公寓品牌高价哄抢物业,物业获取价格更是上了一个台阶,再加上市场上专科医院、月子中心、养老院等新业态对独栋楼的巨大需求,长租公寓特别是集中式长租公寓面临着拿房竞争白热化的扩张痛点。

2、我国市场利率仍然长期在4%以上的水平,企业融资成本较高,特别是对于轻资产的长租公寓公司,用ABS等融资工具进行融资的成本在8%以上。过低的资产率和高企的融资成本,很大程度上限制了长租公寓企业加杠杆快速做大的可能性。

3、目前国内品牌公寓的成本费用=物业成本+获客成本+装修摊销+人力开支+增值税。其中拿房成本是重中之重、占到整体收入的50%左右,这样的利润结构意味着长租公寓领域并不是一个盈利空间很丰厚的行业,在目前产业链上其它增值业务盈利模式尚不成熟的情况下,企业规模扩张之后的盈利压力将十分巨大。

上面就是今天给大家介绍的有关2018长租公寓排名以及长租公寓发展受到哪些限制的全部知识,长租公寓的发展是非常好的,而且现在市面上长租公寓的品牌有很多,大家可以看看,对于长租公寓必须要有所了解,这样如果想要投资公寓的话,就必须要了解的,希望以上的文章可以给大家带来帮助。

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