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[摘要] 在如今,有很多人买了公寓之后,然后进行出租出去,这样可以赚取有些租房的资金,也是一个不错的选择,不过我们在出租的时候要注意哪些事项,这是作为房东必须要了解的问题,作为房东,为大家介绍一下时尚公寓出租注意事项以及短租公寓有什么优势。
在如今,有很多人买了公寓之后,然后进行出租出去,这样可以赚取有些租房的资金,也是一个不错的选择,不过我们在出租的时候要注意哪些事项,这是作为房东必须要了解的问题,作为房东,并不是把房子出租出去就可以了的,今天我们就来为大家介绍一下时尚公寓出租注意事项以及短租公寓有什么优势。
一、时尚公寓出租注意事项
1、房东要核实承租人,房东在出租公寓时应对租房人的身份加以核实,主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查,同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数等情况,到相关公安机关查询租房者信息。
2、房子尽量不租给短期租住者,房东一般不要租给短期租房者,比如只租一两个月的人,租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限,并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。
3、物业杂费的交付,卫生费、有线电视费等费用由谁来交,要与物业或业主核实。
4、房东多回访承租者,房东要经常打电话询问租房者公寓的情况,并定期看看公寓的基本概况。一旦发现所出租公寓有什么异常现象,尤其是家电等切不可掉以轻心,要及时通知公安机关。
5、房东不要频繁涨价,房东要善待房客,对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价,一年后续租双方可以协商,如果不涨就不要涨,三年后可略为涨一些,房客也不会反对。涨价频繁,房客住不长久,也会增加寻找新房客的成本。
二、短租公寓有什么优势
1、短租公寓的增长潜力和未来空间是非常大的,但整个行业仍存在一些令人忧虑的因素,这一因素并不是客户资源,而是来自政策风险。
2、短租公寓因为是新兴事物,缺乏相关的政策规定。以总部设在北京的365客栈为例,办理相关手续时,旅游局认为应当找工商局,而工商局认为是在开旅馆,须改变房屋用途,必须去房屋土地管理局报批,给从业者进入带来一定的麻烦。最后365客栈办理的是中介公司的执照,对外的正式名称是房地产中介公司。
而这种业务在海南可注册为家庭旅馆,政府十分支持,包括税收方面都会有一定的优惠。各地政策的不同,给从业者带来了不可预知的风险,也给更多人的投入脚步带来犹豫。
上面就是今天给大家介绍的有关时尚公寓出租注意事项以及短租公寓有什么优势的全部知识,我们在租房子的时候,一定要通过整个的流程去进行,这样我们在租房的时候,才会有所保障,如果租房的时候,需要交押金,在不租的时候才能退回来,所以租房不是一件很简单的事情,必须要每一个步骤都要做好。
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