5年后买下公租房便宜吗?购买公租房需要注意什么?

2018/09/25 09:55:33 来源:房天下 浏览量(25492)

[摘要] 5年后买下公租房便宜吗?很多现在租住公租房的人心中都有这样的疑问,因为大家住了五年早已把这里当做饿了自己的家,这个时候有买下来的愿望也是可以理解的,但是公租房并不是所有人都可以买,是需要符合很多条件的,下面就是小编对购买公租房需要注意什么?

5年后买下公租房便宜吗?很多现在租住公租房的人心中都有这样的疑问,因为大家住了五年早已把这里当做饿了自己的家,这个时候有买下来的愿望也是可以理解的,但是公租房并不是所有人都可以买,是需要符合很多条件的,下面就是小编对购买公租房需要注意什么的知识介绍。

5年后买下公租房便宜吗?

1.租房者连续租房的时间要至少是5年,且符合保障性住房配售条件的,经出租人同意,可以购买承租的保障性住房,而且要符合国家对于保障性住房的相关规定。但是,直辖市、市、县人民政府规定禁止出售配租保障性住房的除外。出售政府投资建设的配租保障性住房的收入管理,应当遵守财政部门的有关规定。

2.公租房满五年后,需上市交易的,由政府优先回购,回购价格由原售价+同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。五年后买下公租房,可选择一次性付款分期付款一次性付款后,无需支付租金分期付款,未付款面积仍需按规定缴租。 

3.以重庆为例,当地规定承租人租赁公租房5年后可购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房,购买后只能居住,子女也可以继承,但不能上市进行交易,要卖只能按购买时的价格卖给政府,政府会付活期利息。 

购买公租房需要注意什么?

1、私人对公租房产权、继承等问题,只有承租人变更问题,所以公租房父母享有承租权、使用权,不属于遗产,不参与分割继承。 

2、继承承租人公租房需申请变更,且变更承租人需得到户口在该公租房内的使用权人的同意,如原承租人去世,符条件的共住人可申请变更承租人,继续承租。

以上是小编对5年后买下公租房便宜吗?购买公租房需要注意什么的知识介绍,要知道政府在租房方面给我们的优惠还是很多的,公租房就是一种不错的待遇,很多人想要在5年后买下来是有条件的,并不是所有人都可以买,小编的介绍可以为大家解决疑问,所以认真学习吧。

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