出租房个人注意事项？便宜房子出租注意事项？

有很多人觉得在租公寓的价格比较昂贵，所以就想找一些便宜的，不过找便宜的房子也必须要考虑一些相关的原因以及一些注意事项，出租房个人注意事项大家清楚吗，今天我们就来为大家介绍一下出租房个人注意事项有哪些以及便宜房子出租注意事项，想了解的朋友们一起来看看吧。

一、出租房个人注意事项

点：出租房屋收费，租房者提早好预算。2006年12月31日，北京市地税局下发了《关于个人出租房屋征收管理有关问题的通知》，将严格征收个人出租房屋租金收入5％的综合税。对于政策的实施，部分房屋业主有可能为了保证其收支平衡，将这部分税费转嫁给租房者，导致租房者实际成本有所上升。所以，在房屋租赁高峰时期，租房者在承租房屋时应考虑这部分费用的支出，提早好预算。

第二点：租房者选择委托正规的中介租房。挑选服务专业、操作规范、规模较大的中介经纪机构，不但可以迅速解决租房问题，而且承租人利益还能得到有效的保障。大型中介公司的房源信息量大且较可靠，而那些不法小中介公司大多利用重复虚假的房源信息对求租人坑蒙拐骗。

第三点：遭遇“二房东”要对其验明证身。时下租房，租房者很难遇到与原房屋业主签署合同。因此，当租房者承租房屋遇到“二房东”时，应当对其验明证身，查看“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。

第四点：房东给中介提供的相关证件必须是复印件，重要的是，房产证，这样会使得谨慎的买房者不会落入中介的圈套之中，并且将所有提供的证件上统一标示“仅供租房使用”，不要标注其他，中介也不会有机可趁。

第五点：房客在签约之前，应该要求房东在中介的见证下提供房产证，身份证原件，好还有其他人在场作证，还可户口本原件，以防受骗。因为生活中也有人在租房期限到时在网上发布租房信息，自称是房东，骗取租房者租金，造成了极大的经济损失。同样一些小型的中介公司也会存在此类的违反行为。

第六点：房客应与朋友，在入住前必须与房东一起检查房屋设施、家具、电器等，查看这些东西是否能正常使用。若是存在相关问题，应该在租房合同里注明。租房合同尽量详细一点，对房东和房客双方都有一定的影响。

第七点：房客在租房时仔细查看实地看房，包括户型、采光、周边交通状况、周边配套设施等情况，重要的是看水电表、卫生间等日常设施是否完好，，并及时将水电表上面的度数及时记录下来。

第八点：签署合同时条款要看仔细。租房者在签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执。

第九点：做好物业交验很重要。租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。

二、便宜房子出租注意事项

1、有电器类的和家具的应该收取一定数额的押金，我们这里是家具和电器价值20000左右，收2000元。具体的收取多少看你的家具和电器的价值。承租人必须出示他的身份证，影印一份，留作日后凭证，以防万一。

2、房东假如要留钥匙，要和承租人协商，承租人不反对的情况下可以，当是承租人不愿意的话，请你把钥匙都给他，既然是出租给对方了，对方就享有房屋使用权了。

3、我们有一个协议，还有家具和电器给对方使用，涉及损坏赔偿的问题，还是要写明来，万一损坏了，可以有一个依据。提醒一下就是水电费要收几百元的押金，还有门锁的押金要收100元。

以上就是今天给大家介绍的有关出租房个人注意事项有哪些以及便宜房子出租注意事项的全部知识，希望可以给大家带来帮助。我们在找房子的时候，也千万不要盲目的选择便宜的房子，因为有些房子虽然便宜，但是安全性不是很高，所以大家一定要谨慎，多了解一些相关的知识。