签订出租房屋合同要注意什么？怎么选择出租房？

我们在租房子的时候，肯定要签订出租房屋合同，合同可以帮助我们明确自己的权利，那么签订出租房屋合同要注意什么，签合同可不是随便签的，我们一定要将每一个条款都看清楚，在清楚每一个条款之后才能签订。此外，再说一下怎么选择出租房，以下是具体内容。

签订出租房屋合同要注意什么？

1、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。

2、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。

3、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。

4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金在签好合同并写上附加条件之后再支付。

怎么选择出租房？

1、选择房子之前要仔细查看房东所订立的合同和规矩。仔细看合同要认真的多看几遍，合同里面的写的可能很细，比方电灯泡水龙头坏了，要自己修理要赔钱，空调的插座要随时拔掉，外出不在家，要紧关窗户，以免发生偷电漏电的情况。如果自己家里有事，所以要回去一段时间，那么应该请要好的朋友，或者是比较友好的邻居帮忙照顾一下自己租住的房间，以免出现偷电现象，影响了自己的心情。

2、货比三家寻找优质房源，仔细询问房东说话的语气和方式。仔细挑选房子，不要急躁，勤跑腿问问，观察每间出租房的样式，出租房的环境，深思熟虑思考，多和房东之间交流询问，看看租房合同上面的内容，才能做出正确的选择。

3、选择房子必须选择有窗户的房间，透气性好。有窗户的房间空气流通性好，适合外出打工人员居住。流通性好的房间，居住不容易生病，房屋周围环境不好，有垃圾，或者是比较偏僻的房间，不方便继续考虑居住。

签订出租房屋合同要注意什么，以及怎么选择出租房，我们在租房的时候，要看一下房间是否通风，此外再看一下装修，如果装修太差的话，说明这个房东心黑，不舍得花钱，这种房子小编不建议大家去租，我们想要租房，除了看房子的好坏，房东的人品也是十分重要的。