公租房是什么?租公租房有什么好处?

2018/09/26 16:41:20 来源:房天下 浏览量(6232)

[摘要] 有一些并不是很困难的家庭也会选择公租房,这点是不正确的。公租房仅提供给有租房困难的家庭,公租房是什么,小编要说一下,租公租房有什么好处,为什么这么多人想要租公租房,那是因为它能够提供给我们大家的好处很多。

目前有很多的公租房,很多人都申请公租房,有一些并不是很困难的家庭也会选择公租房,这点是不正确的。公租房仅提供给有租房困难的家庭,公租房是什么,小编要说一下,租公租房有什么好处,为什么这么多人想要租公租房,那是因为它能够提供给我们大家的好处很多。

公租房是什么?

1、公共租赁住房是指由国家提供政策支持,社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

2、公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

3、2017年12月,公租房入选2017年民生热词榜。

4、截至2018年6月底,北京市已启动公租房分配(含市场租房补贴)1.26万套(户),其中实物房源约1万套,新增市场租房补贴发放2600户。完成全年政府实事任务分配公租房1.5万套(户)的84%。

公租房有什么好处?

1.公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”,合理住房消费。实现“住有所居”的目标,通常有两种方式:一种是购买住房,另一种是租赁住房。据了解,在发达国家,首次购房人的年龄比我国要大很多,年轻人长期租房是一种普遍状态。在日本、德国,首次购房人平均年龄为42岁,法国为37岁,美国也在30岁以上,英国在2008-2009年间近32%的家庭靠租房解决居住问题,而在我国现阶段,国民太过关注购房,而租房则处于相对被忽视的境地。

鉴于此,国家应在正确引导国民的住房消费理念方面有所作为,即住房应“从租到买、由小及大”。公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源,这不仅可以引导鼓励居民租房,减轻中低收入群体购买住房的经济压力,而且可以减少“被买房”群体的数量,对抑制过高房价起到积极作用。

2.公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端。首先,公共租赁住房扩大了保障范围,有利于解决“夹心层”住房问题。因为廉租住房只面向收入群体,经济适用房尽管保障对象是中等收入群体,但其价格仍然偏高,甚至部分地区的经济适用房和商品房价格相差无几。

由于廉租住房、经济适用房和商品房三者之间不能实现对接,形成两个数量庞大的“夹心层”,即收入超过廉租住房申请标准、但无力购买经济适用房的人群和收入超过经济适用房申请标准、但无力购买商品房的人群。

而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租,在保障范围上实现了与商品房的对接。其次,经济适用房是产权房,存在套利空间,且通过行政手段进行分配,极易诱发权力寻租现象的发生,而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租住房,不存在引发上述弊端的空间或土壤。

综上所述,公租房是什么,以及租公租房有什么好处,如果你想要租公租房的话,那么小编建议你一定要有相关的手续,可以提前了解一下公租房的申请流程。将所需要的材料和证明全部带齐全,然后去相关部门提交申请,在规定时间内会得到回馈,看是否已经申请成功。

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