租房共有产权房的特点？签租房合同注意事项？

租房共有产权房的人还是挺多的，但是没有几个人真正的了解共有产权房的特点，有时候只不过是听别人说这种房子好，于是就开始寻找租赁，小编觉得这样还不是很好的，俗话说的好知己知彼才能百战不殆，你不了解怎能攻克它的弱点呢，所以接下来呢，我们就一同了解一下租房共有产权房以及签租房合同注意事项等知识。

租房共有产权房的特点？

1.租房共有产权房与以往的经济适用房、限价房不同，共有产权住房是一种有限产权住房。政府和购买者将共同分享土地和房屋的增值，也共同承担土地和房屋贬值带来的风险。从制度设计上看，有限产权与完全产权的住房相比，本身就使投资获利的空间大为减少。

2.如果共有产权住房购买者在回购政府产权的时候，只要市场评估价降低几个百分点，即可获得巨大的经济利益。同样，政府收购个人产权时，如评估价虚高，也存在利益输送的问题。3.共有产权住房必须建立起公开透明的运作机制，从申请、分配、售后监管和退出等各个环节，设立防火墙。从试点城市的实践看，如何确定政府与个人的产权份额，以及如何约定上市交易的分配份额，压缩投机牟利空间，正是探索的难点与重点。

3.租房共有产权房缓解了中低收入家庭的经济压力，保障了其拥有房产的权利，一定程度上有助于抑制房价上涨。另外，作为住房保障和供应体系的一部分，共有产权房体现了社会公平性。共有产权房将为转换房地产调控方式起到积极作用。

签租房合同注意事项？

1、签租房合同要写清住房用途，住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途等。

2、对于租赁期限，合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。

3、签租房合同有关房租及支付方式住房租金，由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

以上便是小编对租房共有产权房的特点？签租房合同注意事项的知识一个详细解读了，看完上面的内容心里的疑问是不是消除了，要知还没消除，说明大家在学习的路上还要更努力，因为租房无小事，每个细节都是重点，一旦没引起的你的注意，可能就会出现纠纷，那样房子租的得有多闹心。