房屋租赁律师咨询之房租纠纷?房屋租赁纠纷如何处理?

2018/10/06 19:50:37 来源:房天下 浏览量(5206)

[摘要] 但是有的人难免会在租房的过程中出现一些房租纠纷,他们就会打听一下房屋租赁律师咨询之房租纠纷问题就需要了解了,此外还要了解房屋租赁纠纷如何处理,不知道这些就没有办法去更好的处理这件事情,就会吃亏。

现在的年轻人都在外上班,大多数人不习惯被拘束,所以会选择自己租房子租,但是有的人难免会在租房的过程中出现一些房租纠纷,他们就会打听一下房屋租赁律师咨询之房租纠纷问题就需要了解了,此外还要了解房屋租赁纠纷如何处理,不知道这些就没有办法去更好的处理这件事情,就会吃亏。

房屋租赁律师咨询之房租纠纷?

一、你在租房使用期间产生的水费,有义务缴纳。在你租房之前产生的水费,你没有义务支付。应该由之前的房屋承租人或房东处理。如你未支付租房期间发生的水费,你存在违约行为。如果是物管要求你全额缴清拖欠的水费、而不收取你应支付的租房期间的水费,则违约事出有因,责任不能全部归结于你。

二、如果中介公司对你隐瞒了拖欠水费的情况,其有明显的过错。不管什么原因,中介公司强换房锁并丢弃你私人物品的行为属于侵权行为,不受法律保护。同时,其以违约为由而扣押租金及押金的行为,也存在法律和事实上的问题。

三、你的这起纠纷属于房屋租赁合同纠纷,诉讼从房屋租赁有无违约、违约原因、责任的承担、财产损害赔偿等方面入手。法条依据;

《中华人民共和国合同法》第107条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国合同法》第184条:供用水、供用气、供用热力合同,参照供用电合同的有关规定。

《中华人民共和国物权法》第37条:侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。

房屋租赁纠纷如何处理?

(1)申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。

但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。

反之,双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

(2)民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。

租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的,应当依法承担赔偿责任。

房屋租赁律师咨询之房租纠纷,你们看了文章之后有了了解,知道了房屋租赁纠纷如何处理之后,你们就可以参照上面的去处理这件事了,在外租房难免会有一些磕磕绊绊的,重要的是大家要学会处理房屋租赁这件事,而不是闹大,闹大对谁都没有好处,毕竟我们是在外地。

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