月租房屋租赁合同？房屋租赁的违约责任？

随着人们法律意识的增加，大家无论是短租还是月租，还是长期的租赁，都会签订房屋租赁合同，大家已经深知合同的重要性，但是即使签订了合同，谁也不能保障在租住期间不发生违约或者纠纷，所以对于房屋租赁的违约责任要划定好写在合同中，不明白的看看下文的介绍吧。

月租房屋租赁合同？

1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

房屋租赁的违约责任？

1.该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

2.租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本租房合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

3.租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

上文就是小编对月租房屋租赁合同？房屋租赁的违约责任的知识介绍，我们在房屋租赁期间会签订合同，即使是短租或者月租也是需要签订合同的，没有合同只是口头约定是没有法律效应的，这一点大家要注意，还有就是出现违约责任也别怕，只要写在合同之中就可以了。