厂房出租合同范本?厂房出租违约责任划分?

2018/10/11 10:20:44 来源:房天下 浏览量(5277)

[摘要] 随着工厂越来越多,我们发现出租厂房的人也看好了时机,但并不是所有的厂房都能顺利的出租出去,这个时候我们就要先做好出租前的准备工作,先要准备好一份厂房出租合同范本,然后在这个合同中协商厂房出租违约责任划分的详细内容,这样后期出现纠纷也不怕。

随着工厂越来越多,我们发现出租厂房的人也看好了时机,但并不是所有的厂房都能顺利的出租出去,这个时候我们就要先做好出租前的准备工作,先要准备好一份厂房出租合同范本,然后在这个合同中协商厂房出租违约责任划分的详细内容,这样后期出现纠纷也不怕,接下来呢,具体了解一下相关内容吧。

厂房出租合同范本?

1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

2.因政策需要拆除或改造已租赁的房屋,按照法律规定处理。国务院拆迁条例有明确的对承租人的安置规定。

3.因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

4.不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

厂房出租违约责任划分?

1.租赁期间,乙方有第九条列举的违约行为的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照解除之日到合同期满之日租赁额的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。一般以5%到20%为宜。

2.在租赁期内,乙方交纳本合同约定应由乙方向甲方交纳的费用的,每一天,则应按上述费用总额的支付甲方滞纳金。一般以每日万分之五到千分之一为宜。

3.在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按退租之日到合同欺瞒租金额%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。这个条款很多人会疏忽,然而实践中中途退租的行为却经常发生。

4.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,对因此造成乙方的损失还应进行赔偿。一般以5%到20%为宜。

5.如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每交房一日,则应向乙方支付日租金倍的违约金。甲方还应承担因交付给乙方造成的损失。一般以不超过2倍为宜。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金

上文对厂房出租合同范本?厂房出租违约责任划分的知识做了总结,租厂房是一件很普遍的事情,厂房租好了才能更好的工作,但是在租赁的过程中我们要签订一份正规的合同,然后在里面写好各自的违约责任,以免在租赁的过程中出现纠纷,希望小编的介绍可以帮助到大家。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 租房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com