租赁合同法律规定？租房时需要注意的事项？

租赁合同法律规定有很多条款，但是主要的条款我们还是需要了解的，这是对自身权益的保障，不要偷懒，要认真的学习，同时租房子还有另外的一个问题需要注意，那就是很多人不清楚租房时需要注意的事项有哪些，因此容易被骗，为了帮助大家远离圈套，小编对相关知识做了总结，学习吧。

租赁合同法律规定？

1、租赁合同法律规定租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。

2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。

3、租赁合同法律规定承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。

租房时需要注意的事项？

1.租房时需要注意通过参考房屋租赁合同范本，房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；

2.通过参考房屋租赁合同范本，房屋交付时较好详细约定好所交付房屋的现状或列出详细清单和对结构进行描述后各方当事人签字确认；

3.通过参考房屋租赁合同范本，房屋租赁较好签订好书面房屋出租合同书，以防无据可查。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。租房时需要注意当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁，任何一方可以随时解除合同；

4.租房时需要注意通过参考房屋租赁合同范本，对于房屋的装修责任以及装修设备、装修价值的归属一般都应当约定清楚，否则在租赁期限届满后可能就会产生争议。

上文是小编对租赁合同法律规定？租房时需要注意的事项的知识总结，我们租房的时候其实签合同也是对法律的一种学习，因为租房合同也是法律的保护范围之内，所以我们合同中的内容一定要合法，而且在租房子的时候不能鲁莽，一定要多加留意，不要掉进骗子的圈套之中。