个人租房免中介好吗?找中介要注意什么?

2018/10/15 15:52:58 来源:房天下 浏览量(5081)

[摘要] 还是打算通过中介公司呢。个人租房免中介好吗,有一些人会选择通过找中介,还有一部分人会不通过中介,因为他们认为找中介的话,需要多给一部分的中介费,但是绝大一部分人因为工作忙,一直都会考虑找中介,那么如果找中介要注意什么。

你在租房子的时候,是打算自己找房源,还是打算通过中介公司呢。个人租房免中介好吗,有一些人会选择通过找中介,还有一部分人会不通过中介,因为他们认为找中介的话,需要多给一部分的中介费,但是绝大一部分人因为工作忙,一直都会考虑找中介,那么如果找中介要注意什么。

个人租房免中介好吗?

1、由于我们租房子,就会出现很多不确定性,导致很多生活变动。租房不通过中介会遇到很多问题,例如工作的突然变动、房东突然收回房子、临时急迫的异地培训出差等等情况,如果时间紧的话,单单靠自己微薄的力量去筛选租房信息,找房子看房子显然是不可能的,这时租房就要找中介。

2、经营范围一般局限于一定范围内,中介公司一般都在一定范围区域内,对于想找某个特定区域房子的人来说,租房中介是很好的选择。这样来方便我们寻找。

3、租房中介手中往往掌握着大量房源供租客选择,对于社区的熟悉程度几乎无人能出其右。租客只需将自己的租房要求告诉中介,就可以等着中介推荐房源,看房验房啦,自己不用去筛选复杂的信息,十分省心。

找中介要注意什么?

1、审查二手房中介机构合法身份和经营资格,防范二手房中介欺诈行为,审查二手房中介机构合法身份,看中介是否具有合法的经营资格。即审查中介的《营业执照》、《税务登记证》和房产部门颁发的房屋中介服务机构资格证书。

2、查产权,了解二手房的产权是否真实,有无设定抵押,有无其他共有人。防止出售人无权出售房屋的情况,以及防止出售人一房二卖

3、明确房屋出售人与中介之间的法律关系,中介公司往往混淆居间合同关系与委托合同关系。采用的手段主要有两种:种:通过签约的方法,中介公司将代办业务写进《居间服务合同》,使买房人产生误解,以为代办业务是居间业务的必要附随,二者属于同一种法律关系。

第二种:个别中介公司欺骗消费者以《单独委托过户协议》代替《居间服务合同》,一旦产生诉讼,就以“意思自治原则”(法院的判决应尊重双方自愿签订的合同)为由进行答辩。

针对个人租房免中介好吗,以及找中介要注意什么,小编都已经介绍好了。其实找中介的话,也是一个比较不错的选择,因为中介那里的房源非常多,而且都是真实的房源,如果我们自己在网站上面找房源的话,很有可能会找到虚假的房源,这样对租客来讲更加不好。

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