租房合同怎么填写？如何避免租房定金骗局？

租房合同怎么填写？很多人是头一次租房，对于租房的很多知识都不清楚，就连基础的租房合同怎么填写都不知道，因此只能摸着石头过河一步步的走，这样是不行的，要知道做任何事情都要提前做好准备，这样才能百战百胜，接下来呢，我们就跟随小编学习一下租房合同以及如何避免租房定金骗局的知识吧。

租房合同怎么填写？

1、房屋租赁期为________，从________年____月____日至________年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金_______的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

2、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

3、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

如何避免租房定金骗局？

1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。可信的情况下，要定金收据，看公章是否和公司相符。

2、事后如果觉得不太合适的话，需要退还定金，首先要和中介好好沟通，说明情况，各种威逼利诱，各种甜言蜜语均是可以的。但是中介通常入了口袋的钱是不愿意退出的，会有各种借口和理由，所以这时候要摆一下姿态，到建委去投诉，北京市建委投诉电话网络可查。

3、如果直接现场投诉，可能会失败，大家去北京市房地产交易网上投诉，投诉会派发到区县建委，这样他们就不敢不受理了。同时中介就会收敛，乖乖的把钱退给你。不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。

4、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。

5、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。

6、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。

通过上文小编对租房合同怎么填写？如何避免租房定金骗局的知识讲解，我们才知道原来租房的过程中要是让你缴纳定金，很可能是一种骗局，所以在租房子的时候遇到这种事情可以有很多方法识破骗局的，前提是你一定要知道这些方法是什么，所以上面的知识还是认真学习吧。