2018租房合同？租房违约怎么办？

2018租房合同在所有的合同模板中，下载率是排名靠前的，因为每一年对于租房来说都会有新的法律规定，这个时候我们就要找全新的合同来签订，自己心里才会踏实，要是在租房的过程中出现违约的行为也别还怕，只要知道租房违约怎么办就行，就可以轻松的解决，不清楚的学习吧。

2018租房合同？

1.2018租房合同中甲方未按本合同约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。

2.乙方交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

3.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

租房违约怎么办？

1、租房违约根据合同法，合同的变更是可以通过协商的。如果没法协商达到一致协议，可以发通知给房东通知解除合同，并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚，建议根据租赁合同与房东协商处理。

2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

3、即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。

上文小编对2018租房合同？租房违约怎么办的知识进行了总结，学完之后我们才知道原来租房都是要签订新版合同的，这样内容才全面，另外在租房子的过程中要是出现违约行为，无论是甲方还是乙方，都要及时的进行处理，这样才不必纠纷越来越大，造成更大的损失。