租房房东注意事项？看房了该看什么？

租房的人一天比一天多，所以租金也不断的在上涨，租房子的注意事项也是越来越多，因为现在租房的纠纷有很多，一般都是对于租房的知识不是很了解而导致，那作为房东租房，要注意的事项有哪些呢？作为租客，我们在看房的时候需要看些什么呢？一起来说说。希望可以给大家带来帮助。

租房房东注意事项

1、如何防骗

不少人在租房过程中都遭遇过骗局，经济上遭受损失不说，还耗费了不少时间和精力。那么在郑州租房时该注意哪些事项避免上当受骗呢？在签订租房合同的时候又要注意什么呢？

2、仔细辨别房东真伪

在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。

3、规避租房合同陷阱

在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为4、怕麻烦仅仅口头协议。

租金是月付、季付

租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。

5、押金不退

对很多托管公司或中介公司都出现过不退押金的情况，也有很多黑房东已破坏房屋为理由不退押金。

6、假房东

一般房东有房产证，可惜是假的，可你根本就看不出来，收取房租然后消失。这种假房东现象在郑州租房中时有出现。所以为了避免这样的情况，应该避免年付，不租与市场租金相差很大的房子，不贪小便宜。并在签租房合同前认真对比房东身份证和房产证是否一致。

7、提前交定金

那骗子网上发个很便宜的房子，当你打电话时，说自己一直在外地，这房子是用房，就想找个稳定的租户并把自己房子说的很好，吊起你的胃口，然后说你先打半个月房租作为定金再从外地过来带你看房，之后当你打完钱的时候，骗子也就不在出现了。所以，不管在什么地方租房一定要在没有签订合同之前不缴纳任何费用。

8、网络骗局

有很多房东或中介在租房网站上发布出租信息，可能会利用与实际情况不符的照片或者故意标底租金，以骗取租客来看房费。

看房了该看什么

1、周围环境以及整体配套设施：查看房子是否临近马路、采光和通风，除此之外还要询问周边生活配套设施的情况，如菜市场、公交路线和就医条件。

2、门窗：检查防盗门的性能、窗户是否完好以及卫生情况，检查水管是否通畅、电路是否老化、能否使用大功率电器。

3、检查屋内配置：检查家具、家电是否老化、是否超过了规定的使用期限，了解适用煤气工具、淋浴器等物品的注意事项。

好了，今天就跟大家介绍的有关租房房东注意事项，看房了该看什么的知识就说到这里了，作为房东也有很多注意事项，其实我们在租房的时候也必须要看好房子周围的情况，也千万不要因为觉得价格便宜等原因，就把房屋租下来，其实我们在租房的时候，要认真看房，这样可以让自己日后住的安稳。