如何快速出租房子？交接房子要注意什么？

2018/10/17 17:34:29 来源：房天下浏览量（5354）

[摘要] 在一个陌生的地方，大家都希望能够快速的租到一个合适自己的房屋，虽然现在租房的人越来越多，但是想要在第一时间找到房子并不是很简单的事情，所以今天我们来跟大家说说一些租房的技巧，让大家更好的租到房子，同时也说说交接房子要注意什么。

在一个陌生的地方，大家都希望能够快速的租到一个合适自己的房屋，虽然现在租房的人越来越多，但是想要在时间找到房子并不是很简单的事情，所以今天我们来跟大家说说一些租房的技巧，让大家更好的租到房子，同时也说说交接房子要注意什么，一起来跟大家说说吧，希望可以给大家带来帮助。

如何快速出租房子

1、适当改善房屋状况

如果房子不是装修房，房东应该辛苦将它打扮一下。比如适当清洁、简单装修等等。刷墙扫地、补漏洞、换灯泡……这些都是不可省去的“功课”。这样一来，租屋才能抓住那些还在“持币观望”的租客心，顺畅脱手且价格比不打扫装修的屋子要高。

2、合理价位才诱人

这个是关键也是有难度的一步，出低了，损失利益，出高了，半个月一个月租不出去还得调整价格。房主在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解房客的基本情况，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外地籍租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。

方法：找至少10个中介人员帮助估价，其中至少有2家到家里看。他们的估价有一定误差，那么80％以上的人认可的高租价，再加上5－10％，就是你能租出去的高价格，比如说，80％的中介认为你多能租到2500，那你的价格就应该是2600或2700（这个价格在成交的时候，多只能低100元，一般是不讲价的）。

交接房子要注意什么

1、检查固定设施：如果物品不能正常运作或损坏，可以要求房东维修，如果房东承诺变更，有必要在合同中说明。

2、物业交验应作为合同的附件：如果通过中介租的房，交接时中介公司会提供一张物业清单作为合同附件且注明损坏程度。而如果是自己租房，需要记录水、电、气三表的具体数值、内部电器的使用情况、业主暂存物品的状况等，并作为合同附件一一说明。

3、更换门锁：房屋交接完后尽快更换锁芯，正式入住后，如果碰到设施正常使用中出现故障等情况，应当时间找房东或中介。

以上就是今天给大家说的如何快速出租房子以及交接房子要注意什么的知识，想要快速的租到房子，就必须要掌握一些技巧，掌握了技巧和一些相关的知识才能快速的找到合适自己的房屋，而且在居住的过程中，也会有很多事项的，那么，大家可以参考参考这篇文章，希望可以给大家带来帮助。

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