怎么出租房屋？律师审查租赁合同的条款？

怎么出租房屋？是很多房东会问的关键问题，因为作为新手，不想自己的房子出现什么问题，同时也想找到满意的租客，不想在租房的过程中出现一些纠纷，所以在签合同的时候自己要是不懂，都会懂法律的律师看一下，也就是我们常说的审查租赁合同的条款，对相关知识感兴趣的，就一起学习吧。

怎么出租房屋？

1、出租房子需要注意确定价格租期，这个对于租房人来说很重要。发布平房租房信息时，价格要写好了，应该提前参考相似房屋的价格，尽量保持在中等，如果拿不准，就选择面议，这样说的不，就不会引起不必要的纠纷。

2、出租房屋的时候请大家注明房屋地点。发布平房出租信息，很重要的是说清楚你房屋所在的地方，应该言简意赅，简明扼要。一般网站会有字数限制的。而且你要区分一些容易混淆的，比如某大学要分开哪个校区，避免弄混了。

3、保护个人信息在出租房屋时要引起注意。租房写信息时，不要写自己的真实姓名，只要写上比如李老师、杨老师等就行了，电话方面，如果有呼叫转移就更好了，即不显示你的手机号码，而且网站给你设置编号，只要拨打这个编号就能转呼到你手机上，一般都是免费的，能保护个人隐私。

律师审查租赁合同的条款？

1.审查租赁面积的计算方法、调查核实其是否和房地产权证上登记面积或法定检测部门检测面积一致。

2.审查房屋交付时的状况，特别是附属设施和设备状况是否具体明确及能否拆除、改建或增设和租赁期满交还时的要求。

3.审查租赁合同约定的房屋用途是否和政府批准的规划用途一致。若不一致，须由出租人或出租人委托承租人报规划部门批准。

4.房屋租赁期限不得超过土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限及不得超过二十年，审查租赁合同有无违反此规定。

5.审查和明确租金和有关费用的范围，租金是否包含管理费、空调水电费等;审查租赁保证金约定是否合理及租赁期满后租赁保证金的处理。

6.若出租人同意承租人对房屋进行装修，要注意审查装修的有关约定：装修的内容和要求、承租人对装修公司及其工人的管理等费用承担与支付、装修过程中与物业管理公司的协调、装修期内是否免租或一定期限内免租等。

7.维修责任：若当事人没有另外约定，出租房屋的养护、自然或第三人造成的损坏或故障，其维修责任在于出租人;若因承租人使用不当或过错造成的损坏或故障，则承租人须承担维修责任或维修费用。

8.若是经营性房屋租赁，律师要合理提示当事人是否投保公众责任险或第三者责任险。

当大家跟随小编学习了解了怎么出租房屋？律师审查租赁合同的条款的知识后，是不是家里有房子也不发愁了，能顺利的把房子出租出去，要是自己租的场地比较大，或者是大型的商场，这个时候就需要找专业的律师也审查租赁合同了，这样还是比较保险的，希望小编的介绍可以帮助到大家。