猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
热门知识
热搜知识
关注焦点
[摘要] 在苏州上学的大学生毕业之后他们有的去了另外的城市,而也有部分留在苏州打拼。在这里,我列举了大学生苏州租房要注意几大事项,或许对他们有所帮助。还有一些租房实用指南我也一并写了下来。
据我所知,很多公司招聘员工,他们的福利中基本没有包住这一项,所以会在公司附近或者别的地方租房。在苏州上学的大学生毕业之后他们有的去了另外的城市,而也有部分留在苏州打拼。在这里,我列举了大学生苏州租房要注意几大事项,或许对他们有所帮助。还有一些租房实用指南我也一并写了下来。
大学生苏州租房要注意几大事项?
1、租房时要尽量多跑几家,多做比较,优中选优,合适中选适合自己的,同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。租房时不要急于交订金或租金,好从正反两方面来考虑自己的决定。当然,有个人在旁边参谋一下会更好。
2、租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。
3、因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。为了讨价还价,租房者要尽量把租住期说得长一些,但一次性交纳的租金还是尽量越少越好。
4、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。租房合同要细。要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。
5、要对房屋维修及费用问题做出约定、审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。
6、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
7、租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗,家电、家具,煤气等,并且在看房时检查一下家电的正常运作情况,家具的完好程度等,然后将其一一列入到清单内。好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,也好免除租房者在入住后,家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾,责任划分不清。
租房实用指南?
1:找房:不管是租房网,还是租房中介公司,都要辨别是否正规,不要轻信网络和电线杆上的小广告,在选定房前不轻易交付中介费。房源方面,首先要考虑安全;其次是方便,交通便利,是否有宽带、洗衣机等生活必备品;还有价格要实惠,但对条件好价格却很低的房源,要多留个心眼。
2:看房:看房时,除注意房间通风、朝向、采光、周边环境外,还要观察房屋是否漏水,检查线路、电器是否存在隐患,亲自试验房间设备,如马桶、热水器、炉灶、抽油烟机、下水道、门窗等是否能正常使用等,如发现问题,可主动提出在合同中注明上述问题由房东维修。
3:签合同:租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同官方都有具体规定,在签订合同时可对照。具体细节房客可与房东商议后写入合同附加条件中。还要注意合同附件,详细列明屋内设施数量和状况的验收检查清单,逐项检查没有问题后双方签名确认。
不管你们是自己单独租房还是和同学一起合租,文中提到的大学生苏州租房要注意几大事项中的每一项都在租房时切勿含糊,毕竟你们才刚刚踏出自己的舒适区,对外面的世界还不太了解。上面的租房实用指南中详细地把租房前期需要注意的事情,租房时的程序以及合同的签订等有一个连贯的阐述,清晰易懂。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识