短期租房子注意事项?短期租房子协议书?

2018/11/14 17:23:44 来源:房天下 浏览量(5502)

[摘要] 市面上的房子类型有很多,比如长租房,公租房,经济适用房和短租房等,都是可以租住的,一般都是根据自己的需求去选择的,短租房的话那些旅游或者出差的人租的比较多,因为它很方便可以随租随退,那么短期租房子注意事项有哪些呢,短期租房子协议书是怎样的呢

市面上的房子类型有很多,比如长租房,公租房,经济适用房和短租房等,都是可以租住的,一般都是根据自己的需求去选择的,短租房的话那些旅游或者出差的人租的比较多,因为它很方便可以随租随退,那么短期租房子注意事项有哪些呢,短期租房子协议书是怎样的呢。

短期租房子注意事项?

1、承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人,如果不是,则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的,需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(经过公证);若存在转租关系的,则需要产权人同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。

2、在如何支付租金和押金的问题上,具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定,在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式,以及未支付的违约责任。需要提醒的是,无论是支付租金还是押金,如果通过银行划账方式支付的,直接划入产权人名下的账户,并留好相关划款凭证,以此进一步控制资金风险。

3、租房合同应当根据不同的违约情形,约定不同的违约责任。比如,如果出租人交付房屋,或者租期结束承租人退租的,可约定每日按高于租金标准收取违约金;如果出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。此外,对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。

短期租房子协议书?

1、短期租房协议书,甲方(出租方):身份证号:乙方(承租方):身份证号:现经甲乙双方充分了解、协调,一致达成如下租房合同:

2、房屋的坐落、面积、装修及设施:,房屋坐落:装修程度:

3、租赁期限:___,既___年__月__日至___年__月__日。合同期满前一个月,乙方若有意继续租用此房,需提前一个月向甲方提出书面申请,双方协商下一个合同期限租金及事项,乙方向甲方支付租金,否则甲方有权在合同期满后转租他人。

4、租金及交纳时间:年,第二年,乙方应每年付一次租金,先付后住。次应于甲方将房屋交付同时,将房租付给甲方;第二次及以后付租金,乙方应提前一个月付清。若乙方未提前一个月支付下一次租金,甲方有权立刻收回房屋,所有已付款项,甲方不退还。

5、租房押金:乙方应于签约同时付给甲方押金,合同期满两个月以后,根据水、电、煤气、电话、网络、有线电视等实际发生费用,剩余款项甲方退还乙方。

6、租赁期间的其他约定事项:甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否则应按价赔偿。损坏设备费用从押金中直接扣除。甲方现有设备为:水、电、煤气、电话、网络、有线电视等使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。所有费用乙方应按时付清。若因乙方未能及时缴纳相关费用,所造成的后果由乙方承担。取暖费由甲方承担。

7、房屋只限乙方使用,使用此房用途为--不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后,乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生扰民事件,乙方自负后果。若乙方租自转租,改变使用性质,或提供非法用途,四方有权立刻收回房屋,不退还乙方剩余租金及押金,同时乙方承担由此带来的一切后果。

8、合同一经签定,双方都不得提前解约。租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承担违约责任。此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不能的,由人民法院裁定。其他约定事项:室内设施及原有物流如有损坏丢失,请给维修好恢复原样及照价赔偿。

9、本合现一式两份,甲乙双方各执一分,签字之日起即日生效。甲方签字:乙方签字:联系电话:联系电话:签约日期:

大家不管租哪一类的房子,首先对它们先做出一些了解再去租的话对自己是有帮助的,不要什么都不知道就盲目的去租,那么大家看了文章之后对短期租房子注意事项是什么有了一定的了解,租的时候就能把上文所说的注意到,并且讲到了短期租房子的协议书是什么,和房东签协议的时候就可以判断他的正不正规。

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