个人房屋转让合同?房屋转让需要注意什么?

2018/12/06 16:28:56 来源:房天下 浏览量(5665)

[摘要] 因为之前买的是预售房,也就是说还没有出售就已经交了定金,我们只有清楚了个人房屋转让合同,与房屋转让需要注意什么之后,才可以更好的出售。

因为之前买的是预售房,也就是说还没有出售就已经交了定金,那么,在交房之后住了没几年,就想去别的地方定居了,所以,家里的这座房子只能转让给别人了,但是其中的手续有很多,我们只有清楚了个人房屋转让合同,与房屋转让需要注意什么之后,才可以更好的出售。

个人房屋转让合同?

一、转让方(以下简称甲方):受让方(以下简称乙方):

二、经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:

三、转让房屋的基本情况转让房屋(以下简称该房屋)位于市区小区号楼层室,建筑面积平方米。房屋为框架结构、水、电、供暖等设施齐备且具备正常使用功能。

四、转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整,大写元整(人民币)。

五、付款方式由乙方向甲方预先支付购房定金万元后,由甲方将该房屋购房手续办理到乙方名下。当日,乙方将剩余房款一次支付甲方。

六、房屋交付甲方应于本合同生效之日当天,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、、处分权归乙方行使。

七、房屋过户房屋交付乙方后,甲方应当负责办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方承担。

八、甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资购房款、天然气管道安装费、交房日前拖欠的物业管理费大修基金购房契税等及其他应当交纳的费用等已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。

九、违约责任。甲方违反本合同约定,未能履行自己约定义务的,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20%的违约金

十、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议补充协议和本合同具有同等法律效力。本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由XX仲裁委员会仲裁。

十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。甲方:年月日身份证号:手机:乙方:年月日身份证号:手机:

房屋转让需要注意什么?

一、在房屋的相关问题上,不仅仅是有买房还有卖房这两种问题,当因为一定的需求,我们必须要进行房屋赠与时,就被称之为个人房产转让。怎么样进行个人房产转让,对于很多的人们来说的话,这些都是比较的陌生的问题。

二、个人房产转让需要什么手续呢?一般来说,房产的赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续,然后要向公证处的咨询如何办理及费用的标准。之后,还应该到房产的交易中心办理房产的赠还有相关的登记手续,办事的程序还有收费的标准为。

三、个人房屋转让还需要关注这些问题,房产赠与需提交的资料也是非常关键的。房屋所有权证书,赠与人还有受赠人身份证还有复印件;若受赠人为未成年人,这些都需要提交监护人身份证还有复印件;房屋所有权的登记申请书都是非常重要的。

四、办事的程序流程一般包括,收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证。领取房产证还需携带相关的证件,已交税费的发票;受赠人的身份证;收件的清单。个人房屋转让还涉及到相关的费用,个人转让房屋涉及到营业税、个人所得税、契税、城市的维护建设税、印花税、土地的增值税等重要的6个税种,其中契税一般是由买房者缴纳,印花税一般是由买卖双方缴纳的。

如果你是次出售房子,并且没有什么经验的话,就不要急忙出售,因为其中的很多事情你都还不了解,这些事情反而会帮助到你们,那么,看了文章之后,大家已经知道了个人房屋转让合同该怎么写,参考这个去写就可以了,并且,还知道了房屋转让需要注意什么,转让的时候要审核对方的身份证明。

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