租房中介怎么收费？租房中介注意事项？

2018/12/18 15:02:12 来源：房天下浏览量（5144）

[摘要] 刚毕业的人来说，没有经历过社会上面的事情，找房子这件事也没有什么经验，但是又必须要在短时间内找到一件合适的房源，就会直接寻找中介，那么，建议大家先看一下租房中介怎么收费，然后，再了解一下租房中介的注意事项有哪些，我想这些问题大家都不知道吧。

对于一些刚毕业的人来说，没有经历过社会上面的事情，找房子这件事也没有什么经验，但是又必须要在短时间内找到一件合适的房源，就会直接寻找中介，那么，建议大家先看一下租房中介怎么收费，然后，再了解一下租房中介的注意事项有哪些，我想这些问题大家都不知道吧。

租房中介怎么收费？

一、要明确中介公司服务由谁支付，并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻，此时支付给中介公司的费用退不退还。

二、在签订合同时一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出现退租现象，业主可要求不退还押金或者如遇到承租户将房屋内家具设施损坏的，业主还可要求将此部分修补费用从押金中扣除。

三、违约金如何支付，支付多少，什么情况算是违约，违约金的支付时间等；在签订合同时一定要将室内配套家用电器的详细名目列出，并注明新旧状态，还有水、电、煤气的表数记清，以防日后因此类事情产生矛盾。

租房中介注意事项？

一、因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。

二、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。

三、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。

四、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系；还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。

五、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。

这篇文章给大家介绍了租房中介怎么收费，一般的话它是按租金的30％来收的，这个费用是由我们自己来承担的，如果你们觉得贵的话可以从网上找一些方法自己去寻找，这样的话，就会省掉这30％的费用，另外，给出了你们租房中介的注意事项有哪些，在寻找中介的同时要把这些注意到。

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