房屋租赁税可以不交吗？房屋租赁税有什么优惠政策？

在租房子的这件事情上，有些人为了贪图小便宜就想着不交他们租赁税，那么，对于房屋租赁税到底可不可以不用交呢，这成了少部分人心中的一个疑惑，如果大家不知道的话就先不要擅自做主，我们可以看一下房屋租赁税有什么优惠政策，说不定可以优惠一些。

房屋租赁税可以不交吗？

（一）出租房子的确要交房屋租赁税，这是有规定的，只是没多少人交而已。根据财政部、国家税务总局财税［2008］24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税。

（二）被税务局查到，除了补交税款以外，当然还要受罚了。

房屋租赁税有什么优惠政策？

（一）根据国家税务总局公告2016年第16号规定，个体工商户和其他个人出租住房，应缴纳的增值税按照5％的征收率减按1．5％计算应纳税额。其税款计算公式为：应纳税款＝含税销售额÷（1＋5％）×1．5％

（二）根据《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》（财税［2016］43号）第二条规定，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。

第四条规定，个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。

第五条规定，免征增值税的，确定计税依据时，租金收入不扣减增值税额。

（三）根据《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》（国家税务总局公告2016年第23号）规定，其他个人采取预收款形式出租不动产，取得的预金收入，可在预收款对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。

从文章中我们了解到了房屋租赁税可以不交吗，这是国家规定的一个税费，大家必须要交，不交的话会承担相应的后果，所以你们千万不要擅自做主，并且，给你们讲了一下房屋租赁税有什么优惠政策，如果满足以上条件的话，大家就可以享受优惠的价格，缴纳的时候会少交一点。