租赁合同电子版？租赁房屋的技巧？

租房子是需要签合同的，大家都知道合同应该如何拟定吗，有很多人都不知道这些内容，所以在租房子的时候有上当受骗的情况出现。所以说要多了解一些相关的内容和小常识。来看看租赁合同电子版包括什么内容，租赁房屋的技巧是什么，这些内容都对于租房子来说有一定的参考价值，来看看相关的内容介绍。

租赁合同电子版？

一、本合同当事人：出租方（房屋所有权人、以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

二、条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。房屋产证编号：或购房合同书编号：附复印件。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施等情况：

三、甲方出租给乙方的房屋位于湖南省株洲市、出租房屋为．该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

四、第三条甲方双方应提供资料：甲方身份证：复印件乙方应提供常住人员身份证：证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

五、第四条租赁用途、期限及要求：1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宿使用。该房屋租赁期暂定年。自2011年月日起至年月日止。如有特殊情况必须提前一个月通知甲、乙双方。

六、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面或电话通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

七、第五条租金及支付方式、该房屋每季租金为税后人民币房屋出租（不包括水、电、气、卫生费、有线电视费、宽带等）房屋租金支付方式如下：租金每季支付，计每季元整。

八、第六条合同签订特殊约定：乙方须向甲方支付该房屋押金为人民币元整，如双方因特殊情况须解除本合同，应提前壹个月通知甲、乙双方，乙方支付给甲方该房屋押金全额退还给乙方。

九、第七条租赁期间相关费用及税金、甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。乙方交纳以下费用：乙方应按时交纳自行负担的费用（租赁期间使用的水费、电费、燃气费、电视收视费等）。

十、如果发生政府有关部门征收与租赁本房屋有关的但合同中未列出项目的费用。甲方不得擅自增加合同中未明确由乙方交纳的费用。

租赁房屋的技巧？

一、在签订合同时，承租方首先要确认对方是房屋所有权人还是“二房东”（转租）。如果对方是“二房东”，风险非常大，建议租户直接向所有权人租房为佳。另外，尤其注意查看对方的房产证、身份证是否一致，防止受骗。

二、租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同中，注意写明房屋的坐落地址、建筑面积，房产证编号。（文末配有利于租客的租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同模版供参考）

三、达成租赁的意向后，对房东的特殊承诺记得写进书面的合同中，切勿相信口头承诺。一些房东在看房期间给予各式各样的口头承诺，但没有记载于合同中，如果房东反悔，而租户没有任何保障，只能吃哑巴亏。所以，应尽可能把承诺以书面的形式，客观可量化地体现出来。

四、要关注水电煤气、电话、宽带这几项。注意宽带能否顺利安装，防止出租前已拖欠了大量的电话费或宽带无法安装等问题。合同中注明初始水电煤气的表值以及房东承诺“可顺利安装宽带、未有电话费、宽带欠费”的条款。

五、决定租赁前，尤其注意清点屋内设施，防止租期结束后，房东要求租户进行赔偿。如果合同中没有书面确认设备状况，租期结束后，房东要求租户赔偿拒绝返还押金，吃亏的还是租户。设备无论自己有无可能用到，都应双方签字确认新旧程度、有无损坏并注明日期（比如：门窗是否工作正常，涂料、瓷砖、墙壁有无划痕、裂缝、漏水或脱落，管道有无生锈，厨房、浴室、地板有无漏水等）。

关于租赁合同电子版包括什么，大家都有所了解了，看了这些内容以后大家需要根据合同的样本做房屋合同的拟定，要有承租方和出租房的信息，还要把房子的一些设施和要求写清楚，这些内容都是很重要的，在合同应该体现出来。租赁房屋的技巧是什么呢，上述的这些小常识都需要考虑，因为对于租户来说住房还是很重要的常识内容。