个人出租房屋交什么税？房屋出租个人所得税多少？

现在很多人都有多余的房子不住，不住的话人们也不会让房子闲着，而是会把房子出租出去，出租房子就会给你带来额外的收入，此时就需要大家交税了，至于交多少税是需要根据房租进行计算的，下面是小编对个人出租房屋交什么税？房屋出租个人所得税多少的知识介绍。

个人出租房屋交什么税？

1、个人出租房屋交房产税：要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12％交纳房产税。个人所得税：根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房取的个人所得税减按10％的税率征收个人所得税。

2、租金不超过4000元的，按（的10％；租金超过4000元（含4000元），按（租金－已纳税金×（1－20％））的10％。营业税：营业税征收标准3％税率的基础上减半计算缴纳。

3、城市维护建设税及费附加税征收标准以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（个人出租房屋交按纳税人所在地的不同适用75％1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。免征收城镇土地使用税。

房屋出租个人所得税多少？

1、房屋租赁是由房屋的者或经营者将其或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。据财政部、国家税务总局财税有关规定，对个人出租住房，不用区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，房屋出租个人所得税按起征点缴纳。

2、我国的税收规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12％的税率缴纳房产税、5％的税率缴纳营业按税、按20％的税率缴纳财产租赁个人所得税。在缴纳营业税时还应缴纳相应的附加税费个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除800元；房屋出租个人所得税4000元以上的，减除20％的费用。

3、房屋租赁管理部门根据相关法规，对房屋租赁征赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。房屋租金收入的认定主要有两个原则：一是合同租金与指导租金孰高原则，二是核定租金原则。

当我们跟随小编对个人出租房屋交什么税？房屋出租个人所得税多少的知识学习了解后，我们知道了原来出租房子还要交税，以前只知道上班工资达到一定的额度要交税，原来出租房子也是需要缴纳个人所得税的，我们先看看个人所得税是怎么计算出来的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。