租房没有合同只有口头协议生效吗?没有签租房合同怎么办?

2019/01/15 16:33:18 来源:房天下 浏览量(12820)

[摘要] 很多房屋出租没有合理的协议或者是合同签订的话,会有很麻烦的纠纷问题,所以需要些协议。那么租房没有合同只有口头协议生效吗,没有签租房合同怎么办呢,这些内容在租赁房屋的时候经常发生,下面就要普及一下知识了。

租房是一件很常见的事情,那么大家都知道租房子签合同的重要性吗,很多房屋出租没有合理的协议或者是合同签订的话,会有很麻烦的纠纷问题,所以需要些协议。那么租房没有合同只有口头协议生效吗,没有签租房合同怎么办呢,这些内容在租赁房屋的时候经常发生,下面就要普及一下知识了。

租房没有合同只有口头协议生效吗?

口头租赁协议当然有效。

1、但是,根据《合同法》第二百一十五条,“租赁期限在6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁”。因此,就你所说的情况,即使被执行人和所谓租房人存在真实的租赁关系,他们之间也只能形成不定期租赁关系,不能以租赁事实来对抗法院的执行,更不会影响法院对租赁房屋的处理,包括查封、拍卖。

2、此外,实践中,法院对案外人就执行标的提出的异议会进行严格审查。如你所说的,案外人既无法提供租赁合同,也无法提供租赁费用给付凭证,这种情况下法院通常会驳回案外人的异议。

3、法律规定,口头协议与书面协议一样具同等法律效力,同样受合同法等法律法规制约和保护,其合法性没有问题。但是从证据的角度,口头协议比较难以证明,其真实性难以确定,对于通过法院诉讼解决纠纷的,往往会由于无法举证而无效。

没有签租房合同怎么办?

1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、,承租人支付租金的合同

2、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

3、不定期的租赁关系中当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

4、法律依据:《合同法》第二百三十二条 【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

租房没有合同只有口头协议有效吗?要是在租房的时候双方都觉得没有必要签租房合同,那么是用录音或视频的方式来记录下来,避免以后有纠纷无法提供证明。在租房没有合同发生纠纷,要解决并给自己带来好处可以找华律网律师帮忙。

租房没有合同只有口头协议生效吗,这个问题,上面具体的介绍了相关的内容了,其实口头协议还是有一定法律效益的,但是根据合同法的规定,还是有一定风险存在的,为了安全起见,希望大家在租赁房屋的时候做好合同和协议的签订工作。没有签租房合同怎么办呢,如果没有签合同的话,可以补签,为了维护利益,这些内容大家要清楚。

 

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