租房和生活补贴？租房合同注意事项？

租房和生活的补贴是什么意思呢？现在国家会对于一些比较贫困的人员或者是大学生会给出一些租房的生活补贴，让大家能够好好的生活，但是想要租房生活补贴的话，都必须要进行申请，而且租房也必须要签订一份租房合同，那么，我们来看一看租房和生活补贴？租房合同的注意事项有哪些呢？一起来学习一下。

租房和生活补贴

1、申请。新引进人才应当在引进审核文件签发之日起一年内，通过市人力资源保障部门政府网站“深圳市新引进人才租房和生活补贴系统”提出补贴申请。未在规定期限内提出申请的，视为自动放弃申请资格。

2、受理。人力资源部门日常受理新引进人才租房和生活补贴的申请，市人力资源保障部门在每月工作日汇总上月市、区申请人名单。

3、审核。通过市政务信息资源共享平台核查申请人户籍情况，通过社保信息共享平台核查社会保险缴纳情况。受理名单送市住房保障部门核查住房保障政策享受情况。市住房保障部门在25个工作日内反馈核查结果。人力资源部门根据核查结果以及本办法规定的条件，审核租房和生活补贴申请，对符合申请条件的新引进人才，在本部门政府网站公示5个工作日；不符合申请条件的，本次申请终止。

4、发放。人力资源部门在公示结束后的10个工作日内完成租房和生活补贴发放工作。

租房合同注意事项

1、在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾。

2、房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。

3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

4、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

5、如果出租人交付的房屋状况与约定不符，承租人能否用其他手段如拒交物业管理费等来对抗呢？这要看双方在合同中的约定。如果双方约定物业管理费由承租人支付，则承租人不能拒绝支付物业管理费。

6、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。

有关租房和生活补贴，租房合同注意事项的全部知识就到这里了，希望可以给大家带来帮助。租房生活补贴是国家专门针对一些人员设定的，想要租房补贴的话，就必须要掌握一些方法，还必须要进行申请，还有关于租房合同的注意事项，大家也必须要清楚，不然就会吃租房合同的亏。