房屋租赁合同格式是怎样的？怎样签订房屋租赁合同？

想必大家都知道租赁房屋都需要签订房屋租赁合同，但是有些人并没有租赁房屋的经验，因此也不知道怎么拟定房屋租赁合同，更不了解房屋租赁合同格式是怎样的。拟定合同只是步，怎样签订房屋租赁合同？签订合同需要查看合同的内容，看合同的内容是否与谈的条件符合。

房屋租赁合同格式是怎样的？

1、现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：房屋的坐落、设备、面积、装修及设施：租赁期限：即年月日至年月日。次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。租金及交纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。

2、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。租赁期间的其他约定事项：甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。

3、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。

4、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。

5、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。

6、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。

7、本合同经签字（盖章）生效。违约责任：甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。

怎样签订房屋租赁合同？

1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

2、写明住房的确切位置，住房具体情况住房的具体位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况。

3、由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。

4、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

怎样签订房屋租赁合同？没有经验的人可以找中介公司介入，中介人员会帮助人们查看合同中的内容，能够有效的避免合同漏洞产生，房屋租赁合同格式是怎样的？文中已经针对这个问题做了简单的介绍，如果你们还不知道怎么拟定合同，可以仿照文中介绍的内容拟定，这样的合同也具有法律效应。