企业出租房屋交哪些税?企业租房怎么开发票?

2019/02/01 14:58:14 来源:房天下 浏览量(21391)

[摘要] 现在的房地产市场相当的火热,其中拥有无限的商机,有些人还专门成立了租房公司,既然成立了公司那么自然是要交税的,你知道企业出租房屋交哪些税吗?另外,企业租房怎么开发票?如果你们对这两个问题感兴趣,但又不知道答案,可以继续往下看看。

现在的房地产市场相当的火热,其中拥有无限的商机,有些人还专门成立了租房公司,既然成立了公司那么自然是要交税的,你知道企业出租房屋交哪些税吗?另外,企业租房怎么开发票?如果你们对这两个问题感兴趣,但又不知道答案,可以继续往下看看,应该可以找到正确答案。

企业出租房屋交哪些税?

1、公司租赁房屋要交什么税,要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税。

2、企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳税款,房产税:以租金收入12%计算缴纳。营业税:以租金收入的5%计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。企业所得税:年终汇算清缴。印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

3、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税款,房产税:以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。营业税:以租金收入的5%计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。企业所得税:年终汇算清缴。印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

企业租房怎么开发票?

1、带上身份证去地税局办税大厅开票,填写开票申请时只填写“租赁费”。相关内容:公司租房子只需要凭出租方提供的发票支付租金并在企业管理费用中列支。出租方可以凭个人身份证、租赁协议、支付单位证明(项目、金额、单位公章)到地税局申请开具发票并缴纳税收。

2、个人出租用于经营的:房产税=租金收入*12%;营业税=租金收入*5%;城建税与教育费附加=营业税*10%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

企业租房怎么开发票与企业出租房屋交哪些税这两个问题文中已经做了简单的介绍,房地产市场的行情虽然不错,但是任何生意都有一定的风险,人们如果想要投资房地产生意一定要了解一下基本的行情,还要把各方面的情况都掌握好,这样才能够分析出未来房价的走向。

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