上海租房税费怎么计算？上海租房税费由谁交？

在厨房的时候，每个月都要缴纳各种不同的费用，确实是非常令人反感，而且有些费用是十分零碎的，计算的话可能会浪费时间，但是不计算，也可能会浪费自己的金钱。那大家还是可以多关心上海租房税费怎么计算以及上海租房税费由谁交，避免在交纳房税的时候出现纠纷，我们一起来通过下文了解下相关知识吧，希望能帮助到你。

上海租房税费怎么计算？

1、分开计算：将房屋租赁税所涉及的费用分开计算，比如营业税的税率为租金收入总额的5％，起征点为20000元；教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3％；个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10％；房产税则为租金收入总额的12％；城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7％。

2、合并计算：房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，根据上海市规定，针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4％；5000元（含）－2万元的，为5％；2万元（含）以上的，为7．68％。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6．1％；5000元（含）－2万元的，为8．1％；2万元（含）以上的，为15．7％。对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9．7％征收；出租非住房的，按13．7％征收。

上海租房税费由谁交？

1、房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和教育费附加。根据我国相关税收法律和法规的规定，印花税由租赁合同两方或两方以上当事人缴纳，其他税费由出租人缴纳。

2、现实生活中，房东为了减少交税带来的损失，大都不去办理房屋出租备案登记，也不缴纳房租租赁税。即使有房东缴纳税费，这部分税费大部分也转嫁到了租客身上。对于大部分个人租房居住的人来说，缴纳房屋租赁税与否影响不是很大，而对于租房用于经营的可能需要缴纳税费以便处理会计账目。

上面的内容介绍的就是上海租房税费怎么计算以及上海租房税费由谁交，很多人在缴纳税费的时候都不是特别清楚，更不知道要怎么样才能够将这些税费交出去。所以大家要多关注租房的注意事项以及缴纳税费的内容，就算税费不是很多，但还是要按时把它交到相关的部门。