上海房屋租赁税费由谁交？上海房屋租赁税费计算方法？

租赁房子所对应的一些费用是必须要交的，因为，这些费用是国家规定的一个政策，不管是哪一个人都逃脱不了，不过，每个地方有每个地方所对应的规定是不相同的，如果我们要在上海租赁房屋的话，就必须要看一下其中的税费是由谁来交的，另外，有的人也不知道上海房屋租赁税费的计算方法是什么。

上海房屋租赁税费由谁交？

房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和教育费附加。根据我国相关税收法律和法规的规定，印花税由租赁合同两方或两方以上当事人缴纳，其他税费由出租人缴纳。

现实生活中，房东为了减少交税带来的损失，大都不去办理房屋出租备案登记，也不缴纳房租租赁税。即使有房东缴纳税费，这部分税费大部分也转嫁到了租客身上。对于大部分个人租房居住的人来说，缴纳房屋租赁税与否影响不是很大，而对于租房用于经营的可能需要缴纳税费以便处理会计账目。

上海房屋租赁税费计算方法？

1、分开计算：将房屋租赁税所涉及的费用分开计算，比如营业税的税率为租金收入总额的5％，起征点为20000元；教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3％；个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10％；房产税则为租金收入总额的12％；城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7％。

2、合并计算：房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，根据上海市规定，针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4％；5000元（含）－2万元的，为5％；2万元（含）以上的，为7.68％。

3、如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1％；5000元（含）－2万元的，为8．1％；2万元（含）以上的，为15.7％。对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7％征收；出租非住房的，按13.7％征收。

通过阅读文章的介绍，我们已经知道了上海房屋租赁税费由谁来交，它其中包含了很多的税项，每一种税费所对应的缴纳方式是不一样的，具体由谁来交这个是由房东来决定的，所以，想知道具体的答案还需要询问房东，并且，文章里也介绍了一下上海房屋租赁税费的计算方法是什么。