租金每年上涨幅度？房屋租金如何计算？

现在很多租客都会感觉到有非常大的压力，主要原因是租金每年上涨幅度，自己的工资一直都没有上涨的趋势，所以常常会感觉到特别困扰。那么大家为了能够控制好房屋租金的成本，首先要懂得各项运算，比如房屋租金如何计算，学习一些控制成本的技巧，然后再量入为出，节省相关的费用。

租金每年上涨幅度？

一、房价太高大部分在城市里的年轻人买不起房只能租房住，但是租房住的压力也不小，不仅是因为现在的房价高，而且房租还要继续上涨。根据的数据显示在一线城市房子上涨的幅度则更大，例如北京的房租涨幅就在20％以上、上海的房租涨幅也在20％左右。

二、所以在这样的背景下，我们不得不担心一个问题，那就是如果房价继续保持现在走势的话，随着房租的上涨年轻人不仅可能买不起房就连租房都会租不起！

三、虽然大家都在说房租高，但是通过房屋的租金来观察的话，与其他国家相比，国内租房价格其实很“便宜”，至少房东通过租房的远远比不上把房子卖出去的。在这样的现实情况下，房东想缩小租房与卖房之间的差距的话，那么肯定会选择涨租。如果房东的租金率底下给了房租上涨的理由，那么现在一二线城市正在进行的城中村改造和群租房治理无疑加快了房租上涨的节奏。

房屋租金如何计算？

一、800元以下不用缴纳；800－4000，10％缴纳；4000元以上，20％缴纳。

二、房屋租赁是由房屋的者或经营者将其或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

三、据财政部、国家税务总局财税有关规定，对个人出租住房，不用区分用途，在3％税率的基础上减半征收增值税，按起征点缴纳。

四、个人房屋出租所取得的租金收入应按12％的税率缴纳房产税、5％的税率缴纳增值税、按20％的税率缴纳财产租赁个人所得税。

五、每个月租金应该交个人所得税，税费＝（4000－800）＊10％＋（7000－4000）＊20％＝920。

以上就是租金每年上涨幅度以及房屋租金如何计算的方法，大家如果想要计算大概的房屋租金，可以看一下上面的方式。另外房屋租金还是有非常多重影响的因素，包括周围的环境区域、交通的发达程度、以及装修内部的整体性等等，如果装修比较完善，而且又处于比较繁荣的地段，那么价格可能也会上涨。