现在深圳房租贵吗

2016/02/24 16:37:00来源:房天下 浏览量(7133)

[摘要]在深圳,买房不易已经成为了既定的事实,那深圳房租贵吗?种种迹象表明在深圳租房也并不是一件轻松的事情。不少房东见自己的房子价格上涨了,自然也把租金拉高。深圳房租贵的现状如何?又是什么原因造成深圳房租贵呢?

在深圳,买房不易已经成为了既定的事实,那深圳房租贵吗?种种迹象表明在深圳租房也并不是一件轻松的事情。不少房东见自己的房子价格涨了了,自然也把租金拉高。深圳房租贵的现状如何?又是什么原因造成深圳房租贵呢?

一、深圳房租贵的现状

2016年01月全国各大城市租金排行榜统计显示,北京67.93元/月/㎡,上海第二66.17元/月/㎡,深圳第三66.08元/月/㎡。深圳是一线城市中租金同比涨幅高的城市,高达15.91%。深圳房租占深圳在岗职工平均工资的85%,深圳“高房价+高租金”的状况,已经基本形成。

新数据显示,深圳房租贵!看看各大区域房租均价就知道了:福田区 82.96 元/㎡,南山区 79.09 元/㎡,罗湖区 72.25 元/㎡,盐田区 53.89 元/㎡,宝安区 50.70 元/㎡,龙岗区 42.52 元/㎡。

深圳房租贵吗

春节后某记者走访了岗厦、景田、皇岗、布吉等,发现深圳房租价格均有3%~5%的上涨。采访了一位来自“高大上”企业腾讯的员工李某,他也为深圳房租上涨的事感到有点压力。“上次住的那套三室一厅月租才6000元,临走时听房东说马上要涨到8000元了。”来深两年的李某已经换住过三套房子,前不久才刚刚落脚南山区的星海名城小区,三室一厅,月租6400元。他虽然月薪一万出头,但是每月跟室友平摊下来的2300多元住房支出还是让他感到有点压力。“五分之一的收入就花在这了,想存点钱还真的不容易。”

二、深圳房租贵的原因

“由于城镇化进程一线城市人口扎堆,深圳人均土地面积185平方米,而全国人均土地面积则为7259平方米,深圳仅是全国人均土地面积的2.5%”,太平戴维斯华南区市场研究部主管何凌认为,深圳房价之所以这么高是因为土地资源稀缺,深圳人均住宅面积只有28平方米。在原本人均土地面积少的情况下,政府规划又配备生态绿地97439公顷,占深圳总面积的48.8%,而再加上城市公共的配套商业、交通规划等,土地开发已没有更多空间,可供出租的房屋数量有限。

加上旧改项目启动增多,其中不乏大型项目,释放出大量租赁需求,且旧改规划推高周边市场价格,租金水平的走高成为常态;此外,2015年买卖市场火热,据中国指数研究院,至2016年1月截止,深圳住宅价格同比上涨45%继续领涨全国。且因租房不比房价增速,亦有部分业主或转租为售、或态度强势,致租金水平涨势加快。

深圳房租贵吗

二、深圳租金贵该如何应对呢

1、 合租分担房租压力:合租是解决房租压力的好办法,在租房时可以选择和朋友同事一起合租,这样不仅可以多个人分摊房租,还可以相互照应。

2、 努力工作提高收入:深圳的企业尤其是高薪企业很多,只要自己努力,总会有机会获得高的收入。对于一个收入过万的人来说,2000元的房租压力显然要小很多。

3、 降低租房要求减少房租支出:租房时不妨考虑下老旧小区或者城中村,虽然可能环境和房子的情况不会很好,但是租金肯定。对于刚步入社会没有积蓄,初始工资又比较低的人来说,这些的地方可能是比较好的选择。在自己收入提高后,可以再适当提高自己的租房要求进行换租。

4、 申请公租房:深圳作为一个改革领先的一线城市,居民住房保障也比较完善。如果自己收入不高,可以申请公租房来过渡。

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