天津哪里有办公楼出租？如何租到一个好的写字楼

我们常说的就是玩在上海，吃在北京住在天津，因为天津是一个比较适应人们居住的地方，很多时候我们在天津会感觉到非常的舒适，除了环境的印象，更多的是他没有大城市那种紧张的节奏，但是地理位置又是很重要，下面由小编给您详细的介绍一下关于天津哪里有办公楼出租？如何租到一个好的写字楼？

第一、天津哪里有办公楼出租？

南京路滨江道至成都道区间大型写字楼较为集中；商业区也是在这区域两侧，滨江道商圈和小白楼商圈所以您在进行办公楼租赁的时候，不妨就直接到写字楼群居的地方进行查询，这样可以更加快速的找到适合自己的写字楼，更加有目的性。

第二、在天津如何租到一个好的写字楼？

１、如果您租到是一个老的写字楼。电话容量问题，有一些老的写字楼可能会有电话容量的限制，对于电话容量要求较大的企业，应当事先确认该问题；租赁税费负担问题，一般租赁产生的税费应由出租人承担。

２、装修问题。是否需要写字楼单元内带装修，有无朝向要求，对楼层的层数是否有数字忌讳？是否拒绝或者希望有同行在同一栋大厦里？这也是应该注意的相关的问题。

３、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。

４、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。 签订合同时一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费＋首个月的租金的费用。

５、注意约定免租期。交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增５％－８％，这都是应该注意的问题。

以上就是小编给您介绍的关于天津哪里有办公楼出租？如何租到一个好的写字楼的相关事宜，在进行租赁的时候应该更多的关注写字楼的本身价值，这样才能更好的租赁到适合自己的写字楼，希望上面的介绍对您更好的认识到写字楼租赁有所帮助。