天津房价租售比是多少?房价租售比多少才合理

2017/10/25 17:16:53 来源:房天下 浏览量(6589)

[摘要] 现如今房价一直在涨,似乎没有停下来的意思,而且现在房地产市场泡沫现象严重。国际上房子租售比合理区间在200~300:1是合理值,而中国的大多数城市的租售比值远高于这一标准数值。那么天津房价的租售比是多少?天津房价租售比多少菜合理呢?

现如今房价一直在涨,似乎没有停下来的意思,而且现在房地产市场泡沫现象严重。国际上房子租售比合理区间在200~300:1是合理值,而中国的大多数城市的租售比值远高于这一标准数值。那么天津房价的租售比是多少?天津房价租售比多少菜合理呢?

天津房价租售比是多少?

1、重庆平均租金22.76元,也就是说,按这样的单价来计算,在重庆租一套100平方米的房子,价格在2200-2300元之间。在42个主要城市房屋租金排行榜上居于第31位,属于中低水平。在西部,低于成都(24.52)、拉萨(23.51)、贵阳(23.01),与西安(22.84)基本持平,高于乌鲁木齐(21.48)。

2、重庆买房出租平均25年回本。根据租售比可以计算出的回报周期。比如说,厦门的租售比是1:756,也就是需要756个月才能收回购房者成本。

3、重庆10月平均房价7195元/平方米,按之前的租售比1:303计算,出租303个月(约25年)才能回本,在处于较低水平。

天津房价租售比多少才合理?

1、租售比:是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶200~1∶300。

2、租售比作为房地产投资价值体系的体系指标,需要结合完全的指标体系进行演算,需对照所不同国家的各种情况进行合理调整。国家不同时期的房产政策的出台也会影响到租售比变化,从而直接影响着消费者购房投资。

3、如果租售比高于1∶300(即1:400,1:500,按照租售比为每个月的月租与房屋总价的比值理解,就是在1:500的情况下,需要500个月才能收回购房成本),这意味着房产投资价值相对变小,房产泡沫已经显现;而如果低于1∶200(即1:100),表明这一区域房产投资潜力相对较大,租金较高,后市看好。

4、但是在实际应用中,要与经济发展趋势和通货膨胀预期相结合,国际上通行的标准是在经济发展缓慢稳定和货币稳定的情况下形成的,无论是在美国金融危机的情况下还是在中国高速发展的情况下,合理的租售比都有一定的漂移,但是作为相对指标衡量投资价值还是很好的。

5、比如判断某一个城市、区域甚至楼盘的投资价值相对于同类型的单位。也就是说,经济发展速度相同的地区,无论城市大小,租售比应该接近,否则就有不合理性。

以上是小编收集的天津房地产的租售比资料,希望对大伙有所帮助。有人说现在天津房价仅看租售比比值,购置的房子仅靠出租是根本回不了本,只能靠不断增长的房价来抵消一点购房成本,这只是其中一种看法,大家批判对待。

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