租房达人教您注意这些事

租房达人教您注意这些事

租房需要考虑的因素有很多，要考虑租房时间长短、租金承受范围、交通时间、房屋大小、房屋环境等，把需求和预算弄清楚，综合衡量后再租房。

多种渠道寻找房源

黄先生曾经有过一段时间的租房经历。他说，租合适房屋的渠道很多。一是选择同事、同学和朋友当参谋。通常他们会出主意，哪些区域比较适合你居住，如果正好碰到他们有合适的房源，再方便不过了，同时很多事情比较好说。二是选择适合自己的区域。如果锁定了一个区域，在小区逛的时候可以问问物业公司，他们同小区的人接触比较多，有可能知道哪家的房子要出租。三是通过正规中介租房。这也是一个效率很高的方式。中介费比起跑来跑去自己操心租房，往往会有意想不到的效果。

合理议价节省资金

一般情况下，同等质量的房子，租期的长短会影响到租金的高低，对于那些工作相对稳定的人来说，在找到适合的房子之后，如果条件允许，好长期租赁，这样，租客省钱又省力，对房东来说既放心又省心。租客要充分利用房东的急租心理，赢取较大程度上的议价空间。

签订合同保障权益

长房置换经纪人张先生说，租房一定要签《租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同》，要学会保护自己的权益，对双方都有约束。私自租赁房屋，一定要看《房产证》，这是起码的租房要求。如果是与房东直接签合同，应仔细查验房东出示的身份证是否与房产证上的信息一致。如果是共有房产，房产证上的房屋所有者不止房东一人，应要求房东提供其他人同意的书面授权证明，避免纠纷。如果是与正规房屋中介机构签约，这些机构有经验，流程也相对规范，只要在合理范围内，按照他们的要求准备资料。《租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同》中需要填写的地方尽量不要空着，即使确实不需填写，也要注明“无”，规避《租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同》被修改的风险。该合同至少要一式两份，双方签订完毕后，应手中自留一份。

安全第一注意细节

长房置换经纪人张先生提醒租客，租客提交身份证等重要证件的复印件时，应在复印件上注明“租房专用”字样，保护自己的合法权益，规避风险。如果发布信息租房，成功租赁到房子后，在忙于办理相关事宜的同时，不要忘记及时将求租信息删除，这样既节省了他人的时间，也避免了电话骚扰。

张先生说，不要因为租金便宜就急着租房，还要检查租赁房屋的设施是否安全，如门窗正不正，是否有油漆脱落、内门翘曲、门板开裂，门窗五金附件生锈、门锁脱簧的现象；卫生洁具连接件是否滴水、渗水，下水道是否通畅；地面是否空鼓、开裂、不平整；电器开关等隐患。