房产查封后怎么办？房屋查封后能否出租？

在买房这件事情上，大家都是比较重视的，在如今很多的朋友们经济并不宽裕，多数朋友们会选择贷款的方式来购买房屋，如果在生活中不能及时的还房贷，自己房子被查封的情况也是很多见的，那么房产查封后怎么办？房屋查封后能否出租？我们来了解一下关于房产查封的相关知识和内容吧。

房产查封后怎么办？

《人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：

1、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;

2、在人民法院查封之前已合法占有该不动产;

3、已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;

4、非因买受人自身原因未办理过户登记。”购房者可以对执行标的提出书面执行异议，凡符合上述情形的，法院应当裁定中止对该标的执行。

房屋查封后能否出租？

1、房屋被查封后，一般不能对外出租了。查封就是指检查后贴上封条,不准动用，民事诉讼中，财产保全比较常用的一种。

2、查封是我国各级法院在民事案件执行过程中不可缺少的执行方式，查封期限并不是随意而为的，是要遵照相关的法律规定的。

3、法律依据《人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条 查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管;不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。

4、由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用;由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。

如果自己的房子被查封了，建议还是要注意按照相关的法律政策来进行申请，注意及时的归还罚款和贷款，以上就是关于房产查封后怎么办和房屋查封后能否出租的相关介绍，建议大家一定要多学习一些相关的法律知识，避免自己的经济出现更大损失。