西安租房知乎中介费怎么算？租房子税费怎么交？

其实想要寻找到合适的房子的话并没有那么困难，你们只要把其中的方法掌握对了，然后把范围一步一步的缩小，就可以找到合适的房子了，不过在此之前呢，需要大家提前看一下西安租房知乎中介费怎么算，一定要把中介费加入自己的预算范围之内，另外，租房子的税费怎么交呢。

西安租房知乎中介费怎么算？

房地产中介收费是有规定的，一般租赁是出租和承租方各收取租赁总价的50％！买卖是买卖双方的是成交价的2％！现时市场上大多中介一般都是收取买方3％，卖方2％。一共5％是收费。全部收费都一次性收取的。

中介费一般是一个月房租，有租房人和承租人一人一半的。还有另外一种租房方式，就是按当时的市场价。直接给中介公司，不管中介给房客的价格是多少，中介公司一年的给你10个半月的房租（按时价约定的价格，都会写在合同上的），租房中介费，这是在通过房屋中介购买房屋时产生的一种费用，该费用是在房屋买卖成交后形成的，以房屋成交价为基础按照一定的比例由房屋中介机构收取作为中介机构的，该由买卖双方共同承担。

租房子税费怎么交？

1．房产税：以租金收入12％计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

2．营业税：以租金收入的5％计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

3．城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。

4．个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

5．印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

上文详细的告诉了大家，西安租房知乎中介费怎么算的方法是什么，文章里已经把所对应的利率给大家写了出来，具体的中介费要根据租房子的费用乘以文章里给出的利率，就是最后的中介费了，当然每个地方和每个地方所规定的不一样，所以只能作为一个参考的，而且，也看了一下租房子税费怎么交。