安阳二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制

不管是安阳地区的二手房交易还是其他地区的二手房交易，在办理具体的二手房交易之时，在办理具体的房屋过户手续时，都需要买卖双方提交相关的证件和一些身份证明，以确保双方交易的真实性和可靠性，同时，也需要更加准确的办理过户等手续。那么安阳二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制？

一、安阳二手房交易网签时需要什么材料？

１．本市居民：需要出示身份证明文件，未成年人可以使用户口；

２．外省市居民：需要出示身份证明文件，未成年人可以使用户口；

３．军人：需要出示身份证明文件。或军官证，或文职干部证，或士兵证，或学员证，或军官退休证，或文职干部退休证，或离休干部荣誉证；

４．不管是买家还是卖家，若是涉及到港澳居民：需要出示香港特别行政区护照，或港澳居民往来内地通行证，或港澳同胞回乡证，或居民身份证；

５．不管是买家还是卖家，若是涉及到台湾同胞：需要出示台湾同胞来往大陆通行证、旅行证或经确认的居民身份证明；

６．不管是买家还是卖家，若是涉及到华侨：需要出示中华人民共和国有效的护照和国外长期居留身份证件；

７．不管是买家还是卖家，若是涉及到外籍人士：需要出示经公证认证的身份证明或护照，以及外籍人士在中国的居留证件；

８．不管是买家还是卖家，若是涉及到境内法人：需要出示组织机构代码证，如果没有《组织机构代码证》的，可提交《企业法人营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》等相关的文件证明；

二、安阳二手房交易有什么限制？

１、没有取得国家颁发的房产证书的；

２、所拥有的只是房屋的使用权；

３、在安全检测中被鉴定为危房的；

４、标准价购买的，且没有缴纳价款的；

５、兴建房屋使用的土地是农村集体所有制的土地；

６、已经被列入拆迁公告范围的房屋；

７、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；

８、所有权有纠纷的房屋；

９、已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋；

１０、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋；

１１、房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的；

１２、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

安阳二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制？当然，在具体的二手房交易过程中，上述的资料都是一些必要的资料，若是涉及到一些特殊情况，例如贷款、交易双方任意一方出现委托人等情况，都需要提供相应的证件和证明。