买卖二手房必看指南：交易税费大曝光

对于大多数人来说，买房是一辈子的大事。但买房要了解的知识实在很多，交易流程、税费缴纳、买房技巧这些东西知道的是越多越好。所以今天小编急大家之所急，收罗了税费、买房注意事项这些技巧，买房小白们快来看看吧！

交易二手房的过户需要哪些手续费？

买房人应缴纳税费包括:

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：按各区具体规定

5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的）

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

以总价值40万的房子为例，过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税；其他费用是由出卖人承担，但一般卖方会约定由买方缴纳。