深圳市房地产评估方法是什么？房地产评估公司资质如何申报？

众所 ，现在很多人在计划将自己的房子出售前都会找评估公司进行一个估价，当然评估房产是一种非常专业的工作，所以房地产评估有着一些基本的方法。很多人并不特别了解自己的房子是怎样被评估的，那么，深圳市房地产评估方法是什么？房地产评估公司资质如何申报？不妨跟着小编看看。

深圳市房地产评估方法是什么？

1、市场比较法

市场比较法是指在对目标不动产进行评估时，选择与目标房地产在用途、结构、所在地区等方面相同或相似的房地产加以比较对照，从已经发生过的交易中获取已知价格，经过比较、修正得出目标不动产在进行不动产评估时点的价格。市场比较法适用于有大量丰富的交易案例的动产评估。

2、折现法

折现法是从不动产的经济效用角度出发来进行不动产评估的一种方法。它的理论依据是，不动产的价格是由它在未来一段时期内能给业主带来的全部经济的现值所决定的。

3、成本法

进行不动产交易时，不动产的成本是买卖双方所能接受的价格。这一基本思路即是商品价格的生产费用理论而产生不动产评估方法，称为成本法或成本估价法。不动产评估的成本法，是将待估的不动产必须以正常的成本为基础估算待估不动产在一定时点、一定权状态下的价格的一种方法。

房地产评估公司资质如何申报？

持下列资料向当地的建设行政主管部门或房地产行政主管部门提出申请三级资质：

1、房地产估价机构资质等级申请表（一式二份，加盖申报机构公章）；

2、营业执照正、副本复印件（加盖申报机构公章）；

3、出资证明复印件（加盖申报机构公章）；

4、法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件（加盖申报机构公章）；

5、专职注册房地产估价师证明；

6、固定经营服务场所的证明；

7、经工商行政管理部门备案的公司章程或者合伙协议复印件（加盖申报机构公章）及有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件、申报机构信用档案信息。

上述信息便是小编给大家整理的关于深圳市房地产评估方法是什么以及房地产评估公司资质如何申报的相关内容了，希望能够对大家有所帮助。深圳市房地产评估方法有很多种，我们可以选择一种最适合自己的方式，在评估的时候要做到公平公正。