强 疑问解答 解决成都买 的 问题

按照成都 政策规定，只有拥有所在地户籍的儿童才可以就近 。所以 ，尤其是名校周围的 一直受到市场热捧。但是，据很多购房者反映，在购买成都 的时候会遇见许多问题，购房者并不知道怎么处理。比如买 遭遇 调整怎么办？成都 政策是怎样的？买 无法落户怎么办？这些问题都是购房者在选购 时实实在在会遇见的。也是大家购买 的“拦路虎”。所以，这里 献上这份 强成都 攻略。有了它，任何 的问题都难不倒你。

关于成都

１、问：成都市新的 范围是怎样的？

答：2015年的 范围官方版本于6月19日公布。目前已有部分学校的可以查询。如果无法确认，请直接咨询学校。

２、问：成都市 有没有入户年限限制？

答：市 局未对入户时间进行限制。适龄儿童、少年及其法定监护人将户口迁入成都后，可到适龄儿童、少年户籍所在的区(市)县 局提出就读申请，由区(市)县 局按政策安排就学。在 登记前迁入户籍的，按当年政策就近 ；之后迁入户籍的，由户籍所在地 部门根据学校 情况统筹安排 。

３、问：学校和我们家房子就隔了一条马路，我们家房子是否属于该学校 ？

不一定。之前出过同 区仅隔一条马路但有一部分无法入读名校的事情。还是要以 范围为准。

４、我看好多楼盘都有 的宣传，是不是真的？

开发商毕竟不是 机构，楼盘承诺的 环境要受到第三方的制约。其广告中的名校等信息一定要认真核实，楼盘和名校之间距离的远近与二手 并无必然因果关系，距离近不一定就是 ，必要时应由开发商在合同中注明。分为两种情况：一是学校已经建成，查看学校官方网站或学校门口的招生通告，查看其 范围时候包含该楼盘；二是学校未建成，请开发商出示与学校的招生协议，并将买房后孩子 该名校作为购房合同条款写入合同。

关于 使用

１、问：我有多套房子，孩子该去哪里 ？

答：到户籍所在学校报名。招生政策规定，当报名人数超过该校招生计划时，学校应根据学龄儿童户籍和家庭住宅情况，按照“住、户一致”优先原则，按先后顺序录取。未能录取的儿童，由 局按相对就近原则统筹安排至附近学校就读。

２、拆迁、原地返迁该读什么学校？

由适龄儿童法定监护人持适龄儿童与其同一户籍的本市居民户口簿及法定监护人实名所属的房产证明材料到户籍所在地指定登记点进行登记。区（市）县 部门根据 登记情况和学校新生 ， 安排适龄儿童就近 。

３、问：居住地与户籍不一致幼升小问题

根据2015年成都市义务 阶段 政策要求，适龄儿童与法定监护人在同一区域内（ 城区视为同一区域，郊区（市）县各为一区域）的 居住地（没有单位分房、自购房租房等）是祖辈处的，同户籍同居住，由户籍所在地 小学接收。若该居住地不是其在成都同一区域（ 城区视为同一区域，郊区（市）县各为一区域）的 合法居住地（有其他房产）的，由户籍所在区（市）县 部门统筹安排 。

4、问：关于转学学校分配的问题 

答：2015年进城务工人员为其子女申请入（转）学的，应于2015年5月的工作日到居住地所在 部门指定的登记点登记，填报《成都市进城务工人员随迁子女就学申请表》，并出示相关证明材料的原件，提交复印件。符合通知要求的，由居住地所在的 主管部门，根据当年区域 情况，统筹安排学生转学。 我局将按照相关通知要求，统筹安排来信人子女转学。

5、问：如果两个孩子，非独生子女能否上同一个学校？

答：符合计划生育规定的，可以上同一个学校。

关于 占用

 １、问：我买的 是新房，今年9月份才能交付办证，孩子5月份就要报名，该怎么办？

答：这种情况是无法报名的，孩子只能到户籍所在地的学校报名 。

2、问：屋主户口没迁出，我们能入读 学校吗？

在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再办理户口迁移手续。必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。由于特殊原因，有时卖方会推迟户口迁出时间，对于类似情况双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。一般学校就读会跟孩子所在户籍挂钩，有些学校就读甚至对户口时间有严格规定，所以买房后一定要尽早办理户口迁移。

3、房主女儿明年6月毕业，我儿子明年9月上小学，这套房的 算不算被占用？买这套 ，明年能顺利 吗？

答：成都小学报名一般是5月份开始，报名的时候房主女儿还在 ， 被占用了。这种情况是无法顺利 的，即使提前一年落户也不可以。

关于 查询

1、问：想买 ，怎样才能确认房子的 是否被占用？

答：根据 部《中小学生 管理办法》文件精神，各级 部门和学校要建立严格的 保密制度， 信息一律不得向外提供，严防 信息外泄和滥用。如果想要确认，需要房主配合到派出所、学校、社区查询。

2、问：买 时，如何防止 被占用的情况出现？

答：要考察清楚房东家孩子的 情况。

关于落户面积

1、问：在成都要买多大面积的房子才能落户？

答：在成都 城区、区(市)县城和建制镇建成区购买商品房或二手房，面积在90平方米以上，并实际居住，且与我市用人单位签订劳动合同以及不间断缴纳社会保险1年以上的市外人员，可在实际居住地登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。

关于成都名校

1、问：成都比较好的学校有哪些？ 价格大概是怎样的？

答：

价格：

成都市泡桐树小学 小区均价：8212-14086元/平米

 成都七中 小区均价：8369-11675元/平米

成都市金沙小学 小区均价：3484-20884元/平米

成都市草堂小学 小区均价：7403-16803元/平米

电子科技大学附属小学 小区均价：7020-11859元/平米