郫县自建房没有土地证可以出售吗？如何出售

土地证是证明土地的所属人的一种证明文件，房产证就是证明房屋的所属人的一种证明文件，这两个证对于买卖房屋的双方来说，都是很重要的，需要反复检查才可以。下面，我就为你们讲讲郫县自建房没有土地证可以出售吗？郫县自建房没有土地证该如何出售？

郫县自建房没有土地证可以出售吗

郫都区，原名郫县，隶属于四川省成都市，地处川西平原腹心地带，位于成都市西北近郊，东靠金牛区，西连都江堰市，北与彭州市和新都区接壤，南与温江区毗邻，是通往 风景名胜区都江堰、青城山、黄龙和九寨沟的必经之路。

2016年5月，四川省成都市郫都区成为国务院首批双创“区域示范基地”。2016年11月24日，国务院正式签发《国务院关于同意四川省调整成都市部分 区划的批复》（国函〔2016〕186号），同意撤销郫县，设立成都市郫都区。2017年1月22日，郫都区正式挂牌。

郫县自建房没有土地证出售。有没有土地证不影响买卖，只是在办理商代时可能比较困难。集体划拨的土地是可以办理土地证的，拿上新的房产证和产权人身份证到所在区域土地局办理，所需费用40元，20天左右下证。

郫县自建房的所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体 的土地的占有、使用、 的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权。

郫县自建房没有土地证如何出售

１．郫县自建房没有土地证时出售需要买卖双方都是本村农业户籍。双方一起到住房所属村委会咨询办理过户，受理后会全村公示，三分之二通过，村委会给办理过户。

２．郫县自建房没有土地证的情况下，可以先办理好土地证，之后再考虑出售问题。办理郫县农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

有关文件强调“无论什么空地（包括旗地），无论什么人的土地（包括剥削者、劳动人民）都要收归国有”。上述文章讲的就是关于郫县自建房没有土地证可不可以出售以及郫县自建房没有土地证该如何出售的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。