佛山按揭的房屋可以出售吗？需要什么材料

对于自己的东西，自然自己是有那份处置的权利的。所以只要是属于自己的房屋，所有权在自己身上的话，那么你想怎么处置都可以，只要不违法。那么下面，我就为你们讲讲佛山按揭的房屋可以出售吗？佛山按揭的房屋出售的是时候需要什么材料？

佛山按揭的房屋可以出售吗

１．楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。

２．按揭的房子也可以出售，如果有买家看好房子后就可以申请还银行贷款，还清贷款后就可以办理过户手续了。

３．关于按揭中的房子怎么出售：第一、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。第二、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。第三、买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户。

佛山按揭的房屋出售需要什么材料

带上按揭合同、购房合同、身份证、户口本、房产证、土地证。就可以买卖了。到房管局过户就可以了。不过按揭的可能要你出售的那个人给钱。借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁，并且要具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

按揭的房屋出售需要：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，房主可以与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与买家之间重新签订合同并进行备案。上述文章讲的就是关于佛山按揭的房屋可不可以出售以及佛山按揭的房屋出售的时候需要用到什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。