阜宁自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制

2017/03/24 15:08:19 来源：房天下浏览量（5070）

[摘要] 房屋是有使用年限的，这个问题一直是买房的人会去考虑的问题，通常房屋的产权年限是越久越好，谁也不想买回来的房子用不了多久。那么在下面的文章中，我就为你们讲讲阜宁自住商品产权是多少年？阜宁自住商品买卖有什么限制？

房屋是有使用年限的，这个问题一直是买房的人会去考虑的问题，通常房屋的产权年限是越久越好，谁也不想买回来的房子用不了多久。那么在下面的文章中，我就为你们讲讲阜宁自住商品产权是多少年？阜宁自住商品买卖有什么限制？

阜宁自住商品房产权是多少年

１．阜宁县隶属江苏省盐城市，背倚苏北平原，面临　苏中水网，南与建湖县毗邻，北与滨海县接壤，东与射阳县相连，西与淮安市、涟水县隔废黄河相望，西南与淮安市淮安区交界。县域南北长52.5公里，东西宽48公里，面积1438.29平方公里。

２．阜宁县属北亚热带向暖温带过渡性气候　其特点是季风显著，四季分明；雨水充沛，雨热同季；日光充足，气候温和。因地处气候过渡区，灾害性天气种类比较多，常见的有洪涝、干旱、连绵阴雨、高温、寒潮、大雾等。阜宁县域大体上呈南北向粗短左钩形；西部高亢，向东南、向东、向东北，渐趋低洼。

３．按照自住型商品房初的构想，政府以低价格出让地块，购房者则进行申请购买，而且不存在产权不清的问题。如今变更为共有产权，则涉及到产权划分的问题，政府所占的部分产权究竟是土地出让过程中让渡的部分收益，还是在购房者购房时，再度进行的优惠？

４．有关部门表示今后将加快发展自住型商品住房。按照这份文件规定，自住型商品房购买后，原则上5年内不得转让；5年后转让的，按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30％交纳土地收益等价款。而这种共有产权的产权一般以50年为标准，少有的则在70年。

阜宁自住商品买卖有什么限制

１．按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

２．房地产开发企业在申请办理相关手续之前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。且根据相关规定，公示期不得少于15天，而对于购房家庭来说，也需要在这个公示期内进行购房的申请。之后，工作人员将对申请购房家庭的资格审核，按照本市住房限购相关规定执行。

根据相关房屋的转让相关规定，自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内是不允许转让的。上述文章讲的就是关于阜宁自住商品的产权是多少年以及阜宁自住商品的买卖有什么限制的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。

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