桂林自建房出售受法律保护吗？出售协议怎么写

涉及到桂林房屋买卖，自然也会涉及到桂林房屋买卖签订的合同，合同是桂林双方达成交易一致后签署的一个契约，对于桂林双方的行为都有一定的约束作用，同时，也可以保障咱们桂林房屋买卖交易的顺利完成。那么桂林自建房出售受法律保护吗，出售协议怎么写？

一、桂林自建房出售受法律保护吗？

桂林自建房出售是受到法律的认可和保护的，不管是桂林新房的买卖还是桂林二手房的买卖，只要是法律所允许交易买卖的桂林房屋类型，都会受到我国相关法律的保护。

二、桂林自建房出售协议怎么写？

桂林甲方（卖方） ，男， 桂林 县 镇 村 庄村民，身份证号：

桂林乙方（买方） ，男， 桂林 县 镇 村 庄村民，身份证号：

根据国家《合同法》等法律的相关规定，桂林甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。

（一）桂林合同标的即房屋状况

１、该交易桂林房屋坐落 县 镇 村 庄（或 路 旁）

２、该桂林房屋为（如两层砖混结构楼房）， 南北长 米，东西长 米，共 层。桂林房屋占地面积约为 平方米，院子占地面积约为 平方米。左紧邻 的桂林房屋，右紧邻桂林房屋。

３、该桂林房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号： ）

（二）桂林合同房屋交易价款：人民币 万元整

大写：

（三）桂林付款时间及方式

１、在 年 月 日 付人民币 万元。

２、在桂林房屋产权证。桂林土地使用证过户手续办理完毕之日付款 人民币 万元。

３、在交付桂林房屋之日，付清尾款人民币 万元。

每次付款，甲方收到后因出具收据。

（四）桂林甲方的权利和义务

１、桂林甲方应保证该桂林房屋在合同签订前确实专属自己拥有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。

２、桂林甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部桂林房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。

３、桂林甲方应保证不存在任意第三人对该交易桂林房屋主张任何未被告知的权利情况。

４、桂林甲方应保证该桂林房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。

５、桂林甲方应告知桂林乙方有关该房屋的质量状况。

６、桂林甲方应将该桂林房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。

７、该桂林合同签订后桂林甲方应将该房屋全部交付给桂林乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。

（五）桂林乙方的权利和义务

１、桂林乙方应按照合同约定给付甲方该桂林交易房屋价款并向甲方索要收据。

２、桂林乙方购买该桂林房屋后，若根据有关规定可以办理相关桂林权属登记的，甲方有义务给予协助。

（六）特别约定

１、因桂林乙方所购桂林房屋为农村集体土地上建筑，改桂林房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要桂林本村村民委员会同意或桂林有关部门审批的手续问题，桂林甲方应当积极全力桂林乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由桂林甲方负责处理。

２、若今后桂林房屋重建，桂林甲方应承认桂林乙方的桂林住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方拥有，甲方负责积极参与。

（七）违约责任

１、任何桂林一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应当改正。

２、桂林甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该桂林房屋行使产权的，桂林乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还桂林房屋价款及其相对应的桂林银行定期存款利息和桂林全部房屋价款的２０％的违约金。

（八）本合同发生争议时桂林双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。

桂林甲方： 桂林乙方：

地址： 地址：

桂林甲方现住址： 乙方现住址：

桂林甲方联系电话： 乙方联系电话：

桂林双方签约时间： 双方签约时间：

桂林自建房出售受法律保护吗？桂林出售协议怎么写？不难看出，虽然桂林自建房的买卖受到国家法律的保护，但是对于桂林这类型的房屋买卖，桂林交易双方还是需要谨慎小心的，要注意合同中的具体内容是否完善，是否合法，是否体现了桂林双方的真实意愿，这些都是确保交易顺利完成的重要因素。