贵阳拆迁安置房房价是多少？交易流程是什么

当今的房地产形势严峻，房价也在日益升高，对于平民百姓来说，高昂的房价自然让人负担不起，甚至很多人面对昂贵的房屋都望而却步，无能为力。那么下面，我就为你们讲讲贵阳拆迁安置房房价是多少？贵阳拆迁安置房交易流程是什么？

贵阳拆迁安置房房价是多少

１．虽然拆迁安置房交易受到限制，但在实际生活当中，由于拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差价，因而拆迁安置房交易行情还不错。

２．购房者在购买拆迁安置房时，要对转让方（个人）有一定的了解，安置期房交易时，需要注意该安置房是否享受政府有关补贴以及相关的限制，还是纯属市场行为，必须调查清楚。其次，要查看卖方与开发商签订的合同，在转让时，要求对方把安置房及该房的产权证明单、计税发票等一套用于领取安置房产权证的证件给你。

３．房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。

贵阳拆迁安置房交易流程是什么

拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。

5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5％，满5年大于144平方米的收差额营业税。第一次过户要交纳契税小于等于144平方米是2％，大于144平方米是4％契税（财政部门收取），6元/平方米的手续费（房管局收）。

由于没有取得房产证，因此不能过户，对于买方来说就意味着房屋的产权无法过户到自己名下，您的产权无法保障，合法利益就存在风险。在此建议您如果此安置房没有取得房产证，建议您谨慎权衡。上述文章讲的就是关于贵阳拆迁安置房房价是多少以及贵阳拆迁安置房交易流程是什么的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。