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[摘要] 公证手续的办理,可以确保我们的交易进行的更加的顺利,不过在进行公证之前,相关的规定也是需要了解的,那么广州自建房出售需要公证吗?需要提供什么材料?
虽然国家对于二手房交易中的公证手续并没有做出明确的规定,但是在有的朋友看来,做一个公证也是无伤大雅的,甚至可以说,公证手续的办理,可以确保我们的交易进行的更加的顺利,不过在进行公证之前,相关的规定也是需要了解的,那么广州自建房出售需要公证吗?需要提供什么材料?
一、广州自建房出售需要公证吗?
一般情况下,国家对于房屋是否公证并没有特定的要求,主要是根据交易双方的意愿来确定。如果涉及到公证,可以根据广州的流程来办理:
第1步:广州当事人准备材料。
应携带以下资料:
1、广州个人的身份证明,如身份证、户口簿等。
2、与约定内容有关的财产所有权证明,如广州房产证、未拿到广州产权证的购房合同和付款发票等。
3、双方已经草拟好的协议书。
关键提示:协议书中广州双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在广州公证员面前签字。
第2步:亲自到广州公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。
关键提示:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。
第3步:广州公证人员核对相关信息。公证申请被接待广州公证员受理后,广州公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合广州公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
关键提示:当事人应如实回答广州公证员的提问,公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
第4步:在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
二、广州自建房出售需要提供什么材料?
广州房产公证需要的手续:
办理房产公证手续要求:
1、自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
2、申请办理涉及不动产的公证,应当向广州不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
3、自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证,但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。
自建房的买卖可能会涉及到产权的问题,因为自建房的特殊性,可能了解其产权信息的朋友也比较少,若是有公证的帮助,相信我们的交易也会进行得更加顺利。
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