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[摘要] 相对一手房的交易来说,二手房交易都是需要买卖双方自行办理的,所有的资料都是需要我们自己来准备的。我们知道,二手房的交易中涉及到很多的环节,对于没有涉及过的新手来说,每一个环节都需要逐个去了解,例如房屋买卖中涉及到的公证。那么邯郸自建房出售需要公证吗?需要提供什么材料?
相对一手房的交易来说,二手房交易都是需要买卖双方自行办理的,所有的资料都是需要我们自己来准备的。我们知道,二手房的交易中涉及到很多的环节,对于没有涉及过的新手来说,每一个环节都需要逐个去了解,例如房屋买卖中涉及到的公证。那么邯郸自建房出售需要公证吗?需要提供什么材料?
一、邯郸自建房出售需要公证吗?
一般情况下,国家对于房屋是否公证并没有特定的要求,主要是根据交易双方的意愿来确定。如果涉及到公证,可以根据下面的流程来办理:
第1步:邯郸当事人准备材料。
应携带以下资料:1、邯郸个人的身份证明,如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明,如邯郸房产证、未拿到邯郸产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。
关键提示:协议书中邯郸双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在邯郸公证员面前签字。
第2步:亲自到邯郸公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。
关键提示:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。
第三步:邯郸公证人员核对相关信息。公证申请被接待邯郸公证员受理后,邯郸公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合邯郸公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
关键提示:当事人应如实回答邯郸公证员的提问,公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
第四步:在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
二、邯郸自建房出售需要提供什么材料?
邯郸房产公证需要的手续:
(—)办理房产公证手续要求:1.自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
2.申请办理涉及不动产的公证,应当向邯郸不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
3.自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证,但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。
邯郸自建房出售需要公证吗?需要提供什么材料?实际上,对于自建房买卖中涉及到的公证流程,国家是没有严格的要求和限制的,是否进行公证都是可以的,是否进行公证都是由咱们的房屋交易方自行来确定的。
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