合肥拆迁安置房房价是多少？交易流程是什么

我们知道，拆迁安置房是一种还房的形式，政府占用土地之后，也会还给我们新的房屋，这个房屋就是拆迁安置房了，而对于住户来说，拆迁安置房也是可以拿到房产证的，因此，也是可以对外买卖交易的。那么合肥拆迁安置房房价是多少？交易流程是什么？

一、合肥拆迁安置房房价是多少？

严格来说，虽然同在合肥市，但是在不同地区的拆迁安置房具体价格也是有所差异的，因此，需要了解合肥拆迁安置房房价的朋友可以根据房屋所在的区域来进行价格的查询。一般会比商品房的价格低。

二、合肥拆迁安置房交易流程是什么？

１、购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。

２、不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。

３、第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。

４、如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。

５、因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。

买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。

６、一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，好由专业房产律师进行指导。

合肥拆迁安置房房价是多少？交易流程是什么？虽然安置房的购买也是一种二手房购买的形式，但是事实上，因为安置房的房屋属性的不同，因此在购买的时候在流程上也会有所不同，在具体的买卖合同中还需要体现一些特殊的条款，例如增购等费用的支付方式，迟延交房情况的约定，都是需要在合同中具体体现出来的。